Üür tõuseb kiiresti: pilk elamukuludele Saksamaa suurlinnades
Üür tõuseb kiiresti: pilk elamukuludele Saksamaa suurlinnades
Šokk kõigile kortereid otsivatele inimestele! Saksa suurlinnades plahvatavad rendihinnad ja muudavad ostuhinnad kahvatuks. Uute korterite üürid on alates 2021. aastast tõusnud 32,3 protsenti - seevastu ostuhinnad ainult laenuga 3,2 protsenti! See teeb selgeks, kui palju rendimaastik on muutunud.
Surve üürnikele: sees kasvab kiiresti. ImmoScout24 analüüs näitab, et hinnalõhe ostmise ja üürihindade vahel on tohutult vähenenud 2022-lt- peaaegu 40 protsendilt 12,9 protsendini. Trend, mis paljude jaoks tähendab, et elamine muutub rahaliseks koormaks.
Kasvavad üürid koormavad ostjaid
Miks üür läbib laest? Mõned asjad on seotud madalate intressimäärade ja korterite pideva nõudlusega. Kuigi ostuhinnad tõusid paar aastat tagasi kiiremini, on olukord kaks aastat radikaalselt muutunud. "Üüride tugev kasv muudab kinnisvaraostu investeeringu või kodu atraktiivsemaks," selgitab immoScout24 tegevdirektor dr Gesa Crockford. Metropolides on erinevus ostu- ja üürihindade vahel üle 30 protsendi kahanenud madala ühekohalise protsendivahemikuni!
Kuid see pole ainus probleem. Viimase kuue aasta jooksul on Saksamaa olemasolevate korterite keskmine üür kasvanud 26,8 protsenti, samas kui korterelamute ostuhinnad on köitnud samal ajal šokeeriv 76,5 protsenti. See lahknevus jõudis 2022. aastal oma haripunkti erinevusega 39,2 protsenti. Kuid nüüd on kõik erinev!
Eriti dramaatilised arengud metropoisides
Eriti Saksamaa viies suurimas linnas - Berliin, Frankfurt AM Main, Hamburg, Köln ja München - on eriti šokeerivad. Seal on dramaatiliselt lähenenud lõhe rentimise ja ostuhindade vahel. Olemasolevate korterite ostuhind tõusis aastatel 2016–2021 65,5 protsenti, samal ajal kui üür kasvas ainult 21,6 protsenti. alates 2021. aastast vähenesid korterelamute hinnad, üür aga kasvas.
Uute korterite näide räägib võrdselt mahtu: Selles piirkonnas on rendihinnad meelitanud 5 parimat metropoisi 32,3 protsenti aastatel 2021–2024, samas kui ostuhinnad tõusid samal perioodil ainult 3,2 protsenti.
Kuid vaatamata šokeerivatele numbritele pole paranemise väljavaateid. ImmoScout24 näitas hiljuti, et 40 suurima Saksamaa linna rendkorterid saavad 21 korda rohkem järelepärimisi kui korterelamud. Selge signaal suure rõhu olukorra kohta renditurul!
Sellel pingelisel turul soovivad üha enam kinnisvaraostjaid otsest hüpet ostusse võtta, kuid rendkorterite võistlus on endiselt kuum. Kui te selle eest ei hoolitse, võite end kiiresti leida võistlusel, mis veelgi kallistab elamispinda. Üks rentiarterite arvuline paremus - see karjub pärast kinnisvaraturu pöördet!
Kommentare (0)