Το Βερολίνο αναζωογονάει: Το Ring Center γίνεται ένα σύγχρονο hotspot για τη ζωή και τον ελεύθερο χρόνο!

Το Βερολίνο αναζωογονάει: Το Ring Center γίνεται ένα σύγχρονο hotspot για τη ζωή και τον ελεύθερο χρόνο!

Frankfurter Allee, 10369 Berlin, Deutschland - Το λιανικό εμπόριο του Βερολίνου αντιμετωπίζει σε βάθος αλλαγές, ενώ η online επιχείρηση συνεχίζει να αυξάνεται. Πολλά εμπορικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου Ring 3, δείχνουν κενή θέση και αγωνίζονται με πτώση του αριθμού των επισκεπτών. Το εμπορικό κέντρο, το οποίο βρίσκεται στο Frankfurter Allee μεταξύ Friedrichshain και Lichtenberg, ήταν κάποτε ένας δημοφιλής τόπος συνάντησης. Η μεγάλη Galeria Karstadt Kaufhof, η οποία βρισκόταν εκεί, είναι τώρα άδειο μετά την πτώχευσή της και περισσότεροι από τέσσερις ορόφους του κέντρου είναι επί του παρόντος αχρησιμοποίητοι.

Πριν από δύο χρόνια, η εταιρεία ακινήτων Benken απέκτησε το Κέντρο Ring 3 και τώρα σχεδιάζει μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Στις 24 Μαρτίου, η εταιρεία ανακοίνωσε ότι ένα rewe και ένα γυμναστήριο θα μετακινηθεί στο Agym. Με αυτούς τους νέους ενοικιαστές, το 50 % της πρώην περιοχής Galeria έχει ήδη απονεμηθεί. Τα σχέδια υποστηρίζονται από τους επιχειρηματίες των ακινήτων Dieter Becken και τον δήμαρχο Martin Schaefer (CDU). Το Construction College έχει ήδη δώσει την έγκρισή του, αλλά παραμένει ασαφές πότε και πώς τα μέτρα μπορούν να εφαρμοστούν τελικά, ιδίως λόγω των πιθανών επιπτώσεων της επέκτασης A100.

Εκτεταμένες αλλαγές στο λιανικό εμπόριο

Αυτές οι εξελίξεις αποτελούν μέρος μιας μεγαλύτερης δομικής αλλαγής στο λιανικό εμπόριο του Βερολίνου. Όλο και περισσότερα κεντρικά πολυκαταστήματα, όπως τα Galeries Lafayette, είναι κενά. Μια προγραμματισμένη μετατροπή αυτής της τοποθεσίας θα πρέπει να κοστίσει αρκετές εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ, αλλά η μελλοντική χρήση εξακολουθεί να είναι αβέβαιη. Η ανακαίνιση της Galeria Kaufhof στον Alexanderplatz δείχνει επίσης πόσο οι αγορές των ανθρώπων έχουν αλλάξει. Πολλά εμπορικά κέντρα και πανδημία έχουν οδηγήσει σε μείωση του αριθμού των επισκεπτών.

Αυτές οι διαρθρωτικές αλλαγές επηρεάζουν όχι μόνο το Lichtenberg, αλλά και άλλες προεξέχοντες τοποθεσίες στο Βερολίνο-Μίττα και πέραν αυτού. Για παράδειγμα, σχεδιάζεται μερική κατεδάφιση και νέο κτίριο στο κέντρο του πάρκου στο Alt-Treptow για να δημιουργήσει χώρο για το εμπόριο, τα διαμερίσματα, το λιανικό εμπόριο και τον ελεύθερο χρόνο. Το Boulevard Berlin επιδιώκει παρόμοιες προσεγγίσεις στο Steglitz, όπου πρόκειται να δημιουργηθούν νέα διαμερίσματα γραφείων και υπηρεσιών.

Πολιτικές και αστικές αντιδράσεις

Η πολιτική του Βερολίνου είναι ενεργά στην προσπάθεια να ενισχύσει το λιανικό εμπόριο. Μια κεντρική σύνοδος κορυφής, η οποία θα πραγματοποιηθεί τον Ιούνιο, φέρνει περίπου 100 εμπειρογνώμονες μαζί για να συζητήσουν τα προγράμματα υποστήριξης και τις έννοιες χρήσης για κλασικές τοποθεσίες αγορών. Οι ιδιοκτήτες επενδύουν όλο και περισσότερο σε εκσυγχρονισμούς για να αποφύγουν την κενή θέση. Οι πόλεις όπως η Neuss και η Νυρεμβέργη έχουν ήδη παραδείγματα επιτυχημένων μετατροπών των πρώην πολυκαταστημάτων, ενώ ο Bremerhaven σχεδιάζει να κατεδαφίσει ένα παλιό υποκατάστημα Karstadt και να αντικαταστήσει με ένα νέο ξενώνα νεολαίας και βιβλιοθήκη πόλεων.

Σε αυτό το πλαίσιο μπορείτε να δείτε τις προκλήσεις της διαρθρωτικής αλλαγής, οι οποίες προσφέρουν επίσης συναρπαστικές ευκαιρίες πολεοδομίας για καινοτόμες έννοιες χρήσης. Η ανάγκη για περιοχές για εκπαιδευτικές προσφορές, αθλητικές λέσχες και πολιτιστικές χρήσεις στις αναπτυσσόμενες πόλεις θα μπορούσε σύντομα να επικεντρωθεί περισσότερο. Η προσαρμογή στις αλλαγμένες συνήθειες αγορών είναι απαραίτητη.