Εργοτάξιο αντί για ψώνια: Ring Center III στο Lichtenberg στην αλλαγή!

Εργοτάξιο αντί για ψώνια: Ring Center III στο Lichtenberg στην αλλαγή!

Lichtenberg, Berlin, Deutschland - Το λιανικό εμπόριο στο Βερολίνο αγωνίζεται για συνεχιζόμενες προκλήσεις, ενώ η ηλεκτρονική επιχείρηση ακμάζει. Συγκεκριμένα, πολλά εμπορικά κέντρα, όπως το Ring-Center 3 , επηρεάζονται έντονα από την κενή θέση. Το εμπορικό κέντρο, το οποίο εκτείνεται στο Frankfurter Allee μεταξύ Friedrichshain και Lichtenberg, ήταν προηγουμένως γνωστή ως η θέση ενός μεγάλου Galeria Karstadt Kaufhof. Μετά την πτώχευση της εταιρείας, ήταν σε μεγάλο βαθμό άδειο από τον Αύγουστο του 2024.

Σήμερα περίπου 13.500 τετραγωνικά μέτρα δεν χρησιμοποιούνται σε τέσσερις ορόφους, γεγονός που αποκαλύπτει σαφώς τις επιπτώσεις της συρρίκνωσης της συχνότητας του πελάτη. Η εταιρεία ακινήτων Becken ανέλαβε το κέντρο πριν από δύο χρόνια και τώρα σχεδιάζει μια νέα χρήση για το ακίνητο. Στις 24 Μαρτίου 2025, ανακοινώθηκε ότι ένα Rewe και ένα γυμναστήριο θα μετακινηθούν στην αλυσίδα Agym, πράγμα που σημαίνει ότι το 50 % της πρώην περιοχής Galeria έχει ήδη νοικιάσει.

Νέες ευκαιρίες κατασκευής και σχέδια για το κέντρο δαχτυλιδιών

Τα σχέδια του Becken για την οικοδόμηση ενός υψηλού επιπέδου με ύψος 128 μέτρων σε αυτό το σημείο συναντούν υποστήριξη από τον Dieter Becken, τον επιχειρηματία ακινήτων και τον δήμαρχο Martin Schaefer (CDU). Αυτή η κατασκευή θα αντιπροσωπεύει το τρίτο υψηλότερο κτίριο στο Βερολίνο μετά τον Πύργο του Estrel και τον Πύργο της Ανατολής. Σχεδιάζεται ποικίλη χρήση, η οποία περιλαμβάνει διαμερίσματα, γραφεία, κλαμπ, αθλητικές και σχολικές περιοχές. Οι έμποροι λιανικής πώλησης στο ισόγειο και μια δημόσια βεράντα οροφής σχεδιάζονται επίσης.

Η εφαρμογή των υψηλών σχεδίων είναι ακόμα αβέβαιη. Ο χρόνος παραμένει ασαφής και θα μπορούσε να μειωθεί από την προγραμματισμένη επέκταση του A100. Η διαδικασία είναι πιθανό να διαρκέσει αρκετά χρόνια, επειδή το υψηλό έργο βρίσκεται στη φάση πρώιμης προγραμματισμού. Οι ειδικοί υποψιάζονται ότι άλλες εταιρείες λιανικής πώλησης θα μπορούσαν επίσης να ενδιαφέρονται για τη συλλογή των μερικώς κενών περιοχών του Κέντρου Δαχτυλιδιών III. Σύμφωνα με τις τρέχουσες εκθέσεις, μέρος των κενών περιοχών πωλήσεων χρησιμοποιείται προσωρινά από διάφορους ενοικιαστές πριν από την εφαρμογή των εκτεταμένων σχεδίων ανακαίνισης.

Η Franziska Giffey, γερουσιαστής της οικονομίας, ήταν θετικός για τους νέους ενοικιαστές και τη σχετική προοπτική αναζωογόνησης του κέντρου. Οι εξελίξεις στο λιανικό εμπόριο αντικατοπτρίζουν μια ευρεία πρόκληση που μπορεί επίσης να παρατηρηθεί σε άλλες περιοχές της Γερμανίας, όπως το