Kritik av den nya byggnadstypen E: Fastighetsbranschen kräver Claras

Byggnadsrättigheter och kreativitet: Utmaningar och möjligheter för den nya byggnadstypen E

Berlin, 2.9.2024 - Fastighetsbranschen står för närvarande inför allvarliga utmaningar. Den federala regeringens planer, som verkar under titeln "Building Type E", uppfyller inte branschens höga förväntningar. Aygül Özkan, verkställande direktör för Central Real Estate Committee (ZIA), uttrycker skarp kritik: "Om de inlämnade lagarna inte väsentligt förbättras, måste vi" lägga ner byggnadstyp E som "som besvikelse". Deras uttalande betonar att det finns en brist på konkreta förslag för enklare, kostnad -effektiv och snabbt implementerbar byggnad.

Relevansen för denna Diskussion är långtgående. Bakom planerna är försöket att reformera byggbranschen i Tyskland och samtidigt tillgodose behoven för moderna, hållbara byggmetoder. Trots den tydliga politiska avsikten att förbättra ramvillkoren för byggande, kritiserar branschen att lagliga hinder i synnerhet fortfarande finns. De nuvarande designen ger ofta inte den tydlighet som skulle vara nödvändig för innovationer inom byggpraxis.

Ett centralt problem är hur företag och konsumenter kommer att påverkas av de nya förordningarna. Förslagen som utarbetats av det federala justitieministeriet, som är avsedda att erbjuda en juridiskt säker grund för byggnadstyp E, är otillräckliga i många aspekter och leder till ytterligare frågor och osäkerheter. "Vi behöver brådskande tydlighet för att kunna sträva efter nya kreativa tillvägagångssätt för att bygga," fortsatte Özkan.

En annan avgörande punkt överensstämmer med de allmänt erkända teknikreglerna (ARDT). Medan branschen vill ha mer frihet när man använder moderna konstruktionskoncept insisterar de politiska riktlinjerna på att dessa regler också måste observeras i den nya byggnadstypen E. Denna styva inställning kan leda till stillastående. "Till och med en flyktig kränkning av ARDT ses som en materiell defekt, även om det inte finns några skador på byggnaden," förklarar Özkan.

En översyn av de senaste decennierna visar en ökande komplexitet genom DIN -standarder och VDI -riktlinjer, som avsevärt begränsar byggföretagens frihet. Zia ber därför att avstå från strikt efterlevnad av tekniska föreskrifter, såvida inte förordningarna är säkerhetsrelevanta. Detta krav kan hjälpa till att göra byggnaden mer flexibel och mer kreativ, vilket krävs brådskande i den nuvarande byggkrisen.

Sammanfattningsvis kan man säga att branschen hoppas på en omfattande dialog och en djup revidering av de planerade förordningarna. Byggnadstyp E kan erbjuda chansen att omdefiniera hållbar byggnad, förutsatt att förslagen och kraven från fastighetsbranschen beaktas. Detta är det enda sättet att gå igenom byggbranschen den nödvändiga omvandlingen som uppfyller frågorna i vår tid som klimatskydd och brist på bostadsområde.

kontaktinformation:
Central fastighetskommitté E.V.
Leipziger Platz 9
10117 Berlin
Tel.: +4930202158523
E-post: press@zia-Deutschland.de
Internet: www.zia-deutschland.de