Kritika nove stavbe tipa E: Nepremičninska industrija poziva k Clarasu

Gradbene pravice in ustvarjalnost: izzivi in ​​priložnosti nove stavbe tipa E

Berlin, 2.9.2024 - Nepremičninska industrija se trenutno sooča z resnimi izzivi. Načrti zvezne vlade, ki delujejo pod naslovom "Gradnja tipa E", ne izpolnjujejo visokih pričakovanj industrije. Aygül Özkan, poslovodni direktor Centralnega odbora za nepremičnine (ZIA), izraža ostre kritike: "Če se predloženi zakoni ne izboljšajo, moramo" postaviti stavbo tipa E kot "kot razočaranje". Njihova izjava poudarja, da primanjkuje konkretnih predlogov za enostavnejšo, stroškovno učinkovito in hitro izvedljivo stavbo.

Pomembnost te razprave je daleč. Za načrti je poskus reformiranja gradbene industrije v Nemčiji in hkrati zadovolji potrebe po sodobnih, trajnostnih metodah gradnje. Kljub jasnemu političnemu namenu izboljšanja okvirnih pogojev za gradnjo, industrija kritizira, da še posebej obstajajo pravne ovire. Trenutni modeli pogosto ne dajejo jasnosti, ki bi bila potrebna za inovacije v gradbeni praksi.

Osrednja težava je, kako bodo novi predpisi vplivali na podjetja in potrošnike. Predlogi, ki jih je objavilo Zvezno ministrstvo za pravosodje, ki naj bi ponudile pravno varno osnovo za stavbo tipa E, so v mnogih vidikih nezadostni in vodijo do dodatnih vprašanj in negotovosti. "Nujno potrebujemo jasnost, da bomo lahko nadaljevali nove ustvarjalne pristope pri gradnji," je nadaljeval Özkan.

Druga ključna točka je skladnost s splošno priznanimi pravili tehnologije (ARDT). Medtem ko industrija želi več svobode pri uporabi sodobnih konceptov gradnje, politične smernice vztrajajo, da je treba ta pravila upoštevati tudi v novi stavbi E. Ta tog odnos bi lahko privedel do mirovanja. "Celo bežna kršitev ARDT se vidi kot materialna napaka, tudi če stavbe ni škode," razlaga Özkan.

Pregled zadnjih nekaj desetletij kaže vse večjo zapletenost s standardi DIN in smernicami VDI, ki znatno omejujejo svobodo inovacij gradbenih podjetij. ZIA se zato zavzema za strogo skladnost s tehničnimi predpisi, razen če predpisi niso pomembni za varnost. Ta zahteva bi lahko pomagala, da bo stavba bolj prilagodljiva in bolj kreativna, kar je nujno potrebno v trenutni gradbeni krizi.

Na koncu lahko rečemo, da industrija upa na celovit dialog in globoko revizijo načrtovanih predpisov. Stavba tipa E bi lahko ponudila priložnost za na novo trajnostno gradnjo, pod pogojem, da se upoštevajo predlogi in zahteve nepremičninske industrije. To je edini način, da skozi gradbeno industrijo preidemo potrebno preobrazbo, ki ustreza vprašanjem našega časa, kot sta podnebna zaščita in pomanjkanje življenjskega prostora.

Kontaktni podatki:
Osrednji odbor za nepremičnine E.V.
Leipziger platz 9
10117 Berlin
Tel.: +4930202158523
E-pošta: tisk@zia-Deutschland.de
Internet: www.zia-deutschland.de