Kritika novej budovy typu E: Realitný priemysel požaduje Claras

Budovanie práv a kreativita: Výzvy a príležitosti nového typu budovy E

Berlín, 2.9.2024 - Realitný priemysel v súčasnosti čelí vážnym výzvam. Plány federálnej vlády, ktoré fungujú pod názvom „Budova typ E“, nespĺňajú vysoké očakávania odvetvia. Aygül Özkan, generálny riaditeľ Ústredného realitného výboru (ZIA), vyjadruje ostrú kritiku: „Ak sa predložené zákony nezlepšia, musíme„ odložiť typ budovy E ako „ako sklamanie“. Ich vyhlásenie zdôrazňuje, že neexistuje nedostatok konkrétnych návrhov pre jednoduchšie, nákladovo efektívne a rýchlo implementovateľné budovy.

Relevantnosť tejto diskusie je ďaleko. Za plánmi je pokus o reformu stavebného priemyslu v Nemecku a zároveň uspokojiť potreby moderných, udržateľných stavebných metód. Napriek jasnému politickému zámeru zlepšiť podmienky v rámci výstavby, priemysel kritizuje, že najmä existujú právne prekážky. Súčasné návrhy často nedávajú jasnosti, ktorá by bola potrebná pre inovácie v stavebnej praxi.

Ústredným problémom je to, ako budú spoločnosti a spotrebitelia ovplyvnené novými nariadeniami. Návrhy vypracované federálnym ministerstvom spravodlivosti, ktorých cieľom je ponúkať právne bezpečný základ pre budovu typu E, nie sú v mnohých aspektoch nedostatočné a vedú k ďalším otázkam a neistotám. „Naliehavo potrebujeme jasnosť, aby sme mohli pri budovaní nových kreatívnych prístupov,“ pokračoval Özkan.

Ďalším rozhodujúcim bodom je súlad s všeobecne uznávanými pravidlami technológie (ARDT). Zatiaľ čo priemysel chce pri používaní moderných konceptov konštrukcie väčšiu slobodu, politické usmernenia trvajú na tom, že tieto pravidlá sa musia dodržiavať aj v novom type budovy E. Tento rigidný postoj by mohol viesť k zastaveniu. „Dokonca aj prchavé porušenie ARDT sa považuje za materiálnu chybu, aj keď budovu nie sú poškodené,“ vysvetľuje Özkan.

Preskúmanie posledných niekoľkých desaťročí ukazuje rastúcu zložitosť podľa štandardov DIN a usmernení VDI, ktoré výrazne obmedzujú slobodu inovácií stavebných spoločností. Zia sa preto žiada, aby sa zdržala prísneho dodržiavania technických predpisov, pokiaľ nariadenia nie sú relevantné. Táto požiadavka by mohla pomôcť zvýšiť flexibilnejšiu a kreatívnejšiu budovu, čo sa naliehavo vyžaduje v súčasnej stavebnej kríze.

Na záver možno povedať, že priemysel dúfa v komplexný dialóg a hlbokú revíziu plánovaných predpisov. Typ budovy E by mohol ponúknuť šancu nanovo definovať trvalo udržateľnú budovu za predpokladu, že sa berú do úvahy návrhy a požiadavky realitného priemyslu. Toto je jediný spôsob, ako prejsť stavebným priemyslom potrebná transformácia, ktorá spĺňa otázky našej doby, ako je ochrana podnebia a nedostatok životného priestoru.

Kontaktné informácie: Centrálny realitný výbor E.V.
Leipziger Platz 9
10117 Berlín
Tel.: +4930202158523
E-mail: tlačidlo Internet: www.zia-Deutschland.de