Críticas ao novo edifício Tipo E: a indústria imobiliária está pedindo Claras
Críticas ao novo edifício Tipo E: a indústria imobiliária está pedindo Claras
Direitos e criatividade de construção: desafios e oportunidades do novo tipo de construção E
Berlin, 2.9.2024 - O setor imobiliário está atualmente enfrentando sérios desafios. Os planos do governo federal, que operam sob o título "Tipo E", não atendem às altas expectativas da indústria. Aygül Özkan, diretor administrativo do Comitê Imobiliário Central (ZIA), expressa críticas fortes: "Se as leis apresentadas não forem significativamente melhoradas, precisamos" colocar o tipo E como "como decepção". Sua declaração enfatiza que há uma falta de sugestões concretas para um edifício mais simples, econômico e implementável rapidamente.
A relevância desta discussão é de longe. Por trás dos planos está a tentativa de reformar a indústria da construção na Alemanha e, ao mesmo tempo, atender às necessidades de métodos modernos de construção sustentável. Apesar da clara intenção política de melhorar as condições da estrutura para a construção, a indústria critica que ainda existem obstáculos legais. Os projetos atuais geralmente não dão a clareza necessária para as inovações na prática de construção.
Um problema central é como as empresas e os consumidores serão afetados pelos novos regulamentos. As propostas elaboradas pelo Ministério Federal da Justiça, que devem oferecer uma base legalmente segura para o tipo E, são insuficientes em muitos aspectos e levam a perguntas e incertezas adicionais. "Precisamos urgentemente de clareza para poder buscar novas abordagens criativas na construção", continuou Özkan.
Outro ponto crucial é a conformidade das regras de tecnologia geralmente reconhecidas (ARDT). Embora a indústria queira mais liberdade ao usar conceitos modernos de construção, as diretrizes políticas insistem que essas regras também devem ser observadas no novo tipo de edifício E. Essa atitude rígida pode levar a uma parada. "Mesmo uma violação fugaz do ARDT é vista como um defeito material, mesmo que não haja danos ao edifício", explica Özkan.
Uma revisão das últimas décadas mostra uma complexidade crescente por meio de padrões DIN e diretrizes de VDI, o que restringe significativamente a liberdade de inovação das empresas de construção. O Zia, portanto, pede que se abstenha de estar estrita conformidade com os regulamentos técnicos, a menos que os regulamentos sejam relevantes para a segurança. Esse requisito pode ajudar a tornar o edifício mais flexível e criativo, o que é urgentemente necessário na crise atual da construção.
Em conclusão, pode -se dizer que o setor espera um diálogo abrangente e uma profunda revisão dos regulamentos planejados. O Tipo E do edifício pode oferecer a chance de redefinir o edifício sustentável, desde que as sugestões e demandas do setor imobiliário sejam levadas em consideração. Esta é a única maneira de passar pela indústria da construção a transformação necessária que atende às questões de nosso tempo, como proteção climática e falta de espaço de vida. Informações de contato:
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