Krytyka nowego budynku typu E: Branża nieruchomości wzywa do Claras

Budowanie praw i kreatywności: Wyzwania i możliwości nowego budynku E

Berlin, 2.9.2024 - Przemysł nieruchomości stoi obecnie w obliczu poważnych wyzwań. Plany rządu federalnego, które działają pod tytułem „Budynek typu E”, nie spełniają wysokich oczekiwań branży. Aygül Özkan, dyrektor zarządzający Central Real Estate Committee (ZIA), wyraża ostrą krytykę: „Jeśli złożone przepisy nie zostaną znacząco ulepszone, musimy„ odłożyć budynek typu E jako „jako rozczarowanie”. Ich oświadczenie podkreśla, że ​​brakuje konkretnych sugestii dotyczących prostszego, opłacalnego i szybko wdrażanego budynku.

Znaczenie tej dyskusji jest dalekie. Za planami stoi próba zreformowania branży budowlanej w Niemczech, a jednocześnie zaspokoi potrzeby nowoczesnych, zrównoważonych metod budowy. Pomimo wyraźnego politycznego zamiaru poprawy warunków budowlanych w branży, branża krytykuje, że szczególnie istnieją przeszkody prawne. Obecne projekty często nie dają jasności, która byłaby konieczna do innowacji w praktyce budowlanej.

Centralnym problemem jest to, w jaki sposób nowe przepisy mają wpływ firmy i konsumenci. Propozycje opracowane przez Federalne Ministerstwo Sprawiedliwości, które mają na celu zapewnienie prawnie bezpiecznej podstawy dla typu budynku E, są niewystarczające w wielu aspektach i prowadzą do dodatkowych pytań i niepewności. „Pilnie potrzebujemy jasności, aby móc kontynuować nowe twórcze podejścia w budowaniu” - kontynuował Özkan.

Kolejnym kluczowym punktem jest zgodność z ogólnie uznanymi zasadami technologii (ARDT). Podczas gdy branża chce większej swobody podczas korzystania z nowoczesnych koncepcji budowlanych, wytyczne polityczne nalegają, aby te zasady muszą być również obserwowane w nowym typu budynku E. To sztywne podejście może doprowadzić do zatrzymania. „Nawet ulotne naruszenie ARDT jest postrzegane jako wada materialna, nawet jeśli budynek nie ma szkód”, wyjaśnia Özkan.

Przegląd ostatnich kilku dekad pokazuje rosnącą złożoność poprzez standardy DIN i wytyczne VDI, które znacznie ograniczają swobodę innowacji firm budowlanych. ZIA błaga zatem o powstrzymanie się od ścisłej zgodności z przepisami technicznymi, chyba że przepisy są niezależne od bezpieczeństwa. Wymóg ten może pomóc w uczynieniu budynku bardziej elastycznym i kreatywnym, co jest pilnie wymagane w obecnym kryzysie budowlanym.

Podsumowując, można powiedzieć, że branża ma nadzieję na kompleksowy dialog i głęboką rewizję planowanych przepisów. Typ budynku E może zaoferować szansę na przedefiniowanie zrównoważonego budynku, pod warunkiem, że uwzględniono sugestie i wymagania branży nieruchomości. Jest to jedyny sposób, aby przejść przez branżę budowlaną niezbędną transformację, która spełnia pytania naszych czasów, takie jak ochrona klimatu i brak przestrzeni życiowej.

Informacje kontaktowe:
Central Real Estate Committee E.V.
Lipziger Platz 9
10117 Berlin
Tel.: +4930202158523
E-mail: press@zia-Deutschland.de
Internet: www.zia-deutschland.de