Kritikk av den nye bygningstypen E: Eiendomsbransjen etterlyser Claras

Bygningsrettigheter og kreativitet: Utfordringer og muligheter av den nye bygningstypen E

Berlin, 2.9.2024 - Eiendomsbransjen står for tiden overfor alvorlige utfordringer. Den føderale regjeringens planer, som opererer under tittelen "Building Type E", oppfyller ikke de høye forventningene til industrien. Aygül Özkan, administrerende direktør for Central Real Estate Committee (ZIA), uttrykker skarp kritikk: "Hvis lovene som er sendt ikke er betydelig forbedret, må vi" legge ned bygningstypen E som "som skuffelse". Uttalelsen deres understreker at det er mangel på konkrete forslag for enklere, kostnadseffektiv og raskt implementerbar bygning.

Relevansen av denne diskusjonen er langt. Bak planene er forsøket på å reformere byggebransjen i Tyskland og samtidig imøtekomme behovene for moderne, bærekraftige konstruksjonsmetoder. Til tross for den klare politiske intensjonen om å forbedre rammeforholdene for bygging, kritiserer industrien at det fortsatt eksisterer juridiske hindringer. De nåværende designene gir ofte ikke klarheten som vil være nødvendig for innovasjoner i byggepraksis.

Et sentralt problem er hvordan selskaper og forbrukere vil bli berørt av de nye forskriftene. Forslagene som er utdypet av det føderale justisdepartementet, som er ment å tilby et juridisk sikkert grunnlag for byggetype E, er utilstrekkelige i mange aspekter og fører til ytterligere spørsmål og usikkerheter. "Vi trenger presserende klarhet for å kunne forfølge nye kreative tilnærminger i bygningen," fortsatte Özkan.

Et annet avgjørende poeng er samsvar med de generelt anerkjente teknologiens regler (ARDT). Mens industrien ønsker mer frihet når du bruker moderne konstruksjonskonsepter, insisterer de politiske retningslinjene på at disse reglene også må observeres i den nye bygningstypen E. Denne stive holdningen kan føre til stillhet. "Selv et flyktig brudd på ARDT blir sett på som en materiell mangel, selv om det ikke er noen skade på bygningen," forklarer Özkan.

En gjennomgang av de siste tiårene viser en økende kompleksitet gjennom DIN -standarder og VDI -retningslinjer, noe som betydelig begrenser innovasjonsfriheten til byggefirmaene. ZIA ber derfor om å avstå fra streng overholdelse av tekniske forskrifter, med mindre forskriftene er sikkerhetsrelevante. Dette kravet kan bidra til å gjøre bygningen mer fleksibel og mer kreativ, noe som kreves i den nåværende konstruksjonskrisen.

Avslutningsvis kan det sies at bransjen håper på en omfattende dialog og en dyp revisjon av det planlagte regelverket. Bygningstypen E kan tilby sjansen til å omdefinere bærekraftig bygning, forutsatt at forslagene og kravene fra eiendomsbransjen tas i betraktning. Dette er den eneste måten å gå gjennom byggebransjen den nødvendige transformasjonen som oppfyller spørsmålene i vår tid som klimabeskyttelse og mangel på boareal.

Kontaktinformasjon:
Central Real Estate Committee E.V.
Leipziger Platz 9
10117 Berlin
Tlf.: +4930202158523
E-post: Press@zia-Deutschland.de
Internett: www.zia-deutschland.de