Kritiek op het nieuwe bouwtype E: Real Estate Sector roept op tot Claras

Bouwrechten en creativiteit: uitdagingen en kansen van het nieuwe bouwtype E

Berlijn, 2.9.2024 - De vastgoedsector staat momenteel voor serieuze uitdagingen. De plannen van de federale overheid, die werken onder de titel "Building Type E", voldoen niet aan de hoge verwachtingen van de industrie. Aygül Özkan, directeur van de Central Real Estate Committee (ZIA), geeft een uitspraak van scherpe kritiek: "Als de ingediende wetten niet significant worden verbeterd, moeten we" het bouwtype E als "als teleurstelling" neerleggen. Hun verklaring benadrukt dat er een gebrek is aan concrete suggesties voor eenvoudiger, kosteneffectief en snel implementeerbaar gebouw.

De relevantie van deze discussie is verreikend. Achter de plannen staat de poging om de bouwsector in Duitsland te hervormen en tegelijkertijd te voldoen aan de behoeften van moderne, duurzame bouwmethoden. Ondanks de duidelijke politieke intentie om de kadervoorwaarden voor de bouw te verbeteren, bekritiseert de industrie dat vooral wettelijke hindernissen nog steeds bestaan. De huidige ontwerpen geven vaak niet de duidelijkheid die nodig zou zijn voor innovaties in de bouwpraktijk.

Een centraal probleem is hoe bedrijven en consumenten worden beïnvloed door de nieuwe voorschriften. De voorstellen die zijn uitgewerkt door het federale ministerie van Justitie, die bedoeld zijn om een ​​juridisch veilige basis voor het bouwtype E te bieden, zijn onvoldoende in veel aspecten en leiden tot aanvullende vragen en onzekerheden. "We hebben dringend duidelijkheid nodig om nieuwe creatieve benaderingen in het bouwen na te streven", vervolgde Özkan.

Een ander cruciaal punt is naleving van de algemeen erkende technologische regels (ARDT). Hoewel de industrie meer vrijheid wil bij het gebruik van moderne bouwconcepten, staan ​​de politieke richtlijnen erop dat deze regels ook moeten worden waargenomen in het nieuwe gebouwtype E. Deze rigide houding kan tot stilstand leiden. "Zelfs een vluchtige schending van de ARDT wordt gezien als een materieel defect, zelfs als er geen schade aan het gebouw is", legt Özkan uit.

Een overzicht van de afgelopen decennia toont een toenemende complexiteit door DIN -normen en VDI -richtlijnen, die de vrijheid van innovatie van de bouwbedrijven aanzienlijk beperken. De Zia pleit daarom om zich af te onthouden van strikte naleving van technische voorschriften, tenzij de voorschriften veiligheid zijn. Deze vereiste kan helpen om het gebouw flexibeler en creatiever te maken, wat dringend vereist is in de huidige bouwcrisis.

Concluderend kan worden gezegd dat de industrie hoopt op een uitgebreide dialoog en een diepe herziening van de geplande voorschriften. Het gebouwtype E zou de kans kunnen bieden om duurzaam gebouw opnieuw te definiëren, op voorwaarde dat rekening wordt gehouden met de suggesties en eisen van de vastgoedsector. Dit is de enige manier om door de bouwsector te gaan, de noodzakelijke transformatie die voldoet aan de vragen van onze tijd zoals klimaatbescherming en gebrek aan leefruimte.

Contactgegevens:
Central Real Estate Committee E.V.
Leipziger Platz 9
10117 Berlijn
Tel.: +4930202158523
E-mail: Press@zia-Deutschland.de
Internet: www.zia-deutschland.de