Jaunā E tipa kritika: nekustamā īpašuma nozare prasa Klarasu

Building Tiesību un radošums: jaunā ēkas tipa E

izaicinājumi un iespējas

Berlīne, 2.9.2024 - nekustamā īpašuma nozare šobrīd saskaras ar nopietnām problēmām. Federālās valdības plāni, kas darbojas ar nosaukumu "E ēkas tips", neatbilst nozares lielajām cerībām. Aygül Özkan, Centrālās nekustamā īpašuma komitejas (ZIA) rīkotājdirektors, pauž asu kritiku: "Ja iesniegtie likumi netiek ievērojami uzlaboti, mums" ir "jāizdod E ēkas tipa kā" vilšanās ". Viņu paziņojumā uzsvērts, ka trūkst konkrētu ieteikumu vienkāršākai, rentablai un ātri ieviestai ēkai.

Šīs diskusijas nozīmīgums ir tālu. Aiz plāniem ir mēģinājums reformēt būvniecības nozari Vācijā un tajā pašā laikā apmierināt vajadzības pēc modernām, ilgtspējīgām būvniecības metodēm. Neskatoties uz skaidru politisko nodomu uzlabot būvniecības pamatus, nozare kritizē, ka joprojām pastāv juridiski šķēršļi. Pašreizējie dizaini bieži nesniedz skaidrību, kas būtu nepieciešama jauninājumiem būvniecības praksē.

Galvenā problēma ir tā, kā jaunie noteikumi ietekmēs uzņēmumus un patērētājus. Federālās Tieslietu ministrijas izstrādātie priekšlikumi, kuru mērķis ir piedāvāt juridiski drošu E ēkas tipa pamatu, ir nepietiekami daudzos aspektos un rada papildu jautājumus un neskaidrības. "Mums steidzami ir nepieciešama skaidrība, lai spētu ievērot jaunas radošas pieejas celtniecībā," turpināja Özkans.

Vēl viens būtisks punkts ir vispārēji atzīto tehnoloģiju noteikumu (ARDT) atbilstība. Lai gan nozare vēlas vairāk brīvības, izmantojot mūsdienīgas celtniecības koncepcijas, politiskās vadlīnijas uzstāj, ka šie noteikumi ir jāievēro arī jaunajā E ēkas tipā. Šī stingrā attieksme varētu būt apstājusies. "Pat īslaicīgs ARD pārkāpums tiek uzskatīts par būtisku defektu, pat ja ēkai nav bojājumu," skaidro Özkans.

Pēdējo desmitgažu pārskats parāda pieaugošu sarežģītību, izmantojot DIN standartus un VDI vadlīnijas, kas ievērojami ierobežo būvniecības uzņēmumu inovāciju brīvību. Tāpēc ZIA lūdz atturēties no stingras atbilstības tehniskajiem noteikumiem, ja vien noteikumi nav saistīti ar drošību. Šī prasība varētu palīdzēt padarīt ēku elastīgāku un radošāku, kas steidzami ir nepieciešama pašreizējā būvniecības krīzē.

Noslēgumā var teikt, ka nozare cer uz visaptverošu dialogu un dziļu plānoto noteikumu pārskatīšanu. E ēkas tips varētu piedāvāt iespēju no jauna definēt ilgtspējīgu ēku, ja tiek ņemti vērā nekustamā īpašuma nozares ierosinājumi un prasības. Tas ir vienīgais veids, kā iziet cauri būvniecības nozarei nepieciešamo pārveidi, kas atbilst mūsu laika jautājumiem, piemēram, klimata aizsardzībai un dzīvesvietas trūkumu.

Kontaktinformācija:
Centrālā nekustamā īpašuma komiteja E.V.
Leipciger Platz 9
10117 Berlin
Tālr.: +4930202158523
E-pasts: prese@zia-Deutschland.de
Internets: www.zia-deutschland.de