Critique du nouveau bâtiment Type E: L'industrie immobilière appelle à Claras

Droits de construction et créativité: défis et opportunités du nouveau bâtiment Type E

Berlin, 2.9.2024 - L'industrie immobilière fait actuellement face à de graves défis. Les plans du gouvernement fédéral, qui opèrent en vertu du titre "Building Type E", ne répondent pas aux attentes élevées de l'industrie. Aygül Özkan, directeur général du Central Real Estate Committee (ZIA), exprime de fortes critiques: "Si les lois soumises ne sont pas considérablement améliorées, nous devons" déposer le bâtiment de type E "comme déception". Leur déclaration souligne qu'il existe un manque de suggestions de béton pour un bâtiment plus simple, plus rentable et rapidement implémentable.

La pertinence de cette discussion est loin. Derrière les plans se trouve la tentative de réforme de l'industrie de la construction en Allemagne et en même temps répondre aux besoins de méthodes de construction modernes et durables. Malgré l'intention politique claire d'améliorer les conditions du cadre de construction, l'industrie critique que des obstacles légaux en particulier existent encore. Les conceptions actuelles ne donnent souvent pas la clarté qui serait nécessaire pour les innovations dans la pratique de la construction.

Un problème central est de savoir comment les entreprises et les consommateurs seront affectés par la nouvelle réglementation. Les propositions élaborées par le ministère fédéral de la Justice, qui sont destinées à offrir une base juridiquement sûre pour le bâtiment de type E, sont insuffisantes dans de nombreux aspects et conduisent à des questions et des incertitudes supplémentaires. "Nous avons besoin d'une urgence de clarté pour pouvoir poursuivre de nouvelles approches créatives dans la construction", a poursuivi Özkan.

Un autre point crucial est le respect des règles de technologie généralement reconnues (ARDT). Alors que l'industrie veut plus de liberté lors de l'utilisation de concepts de construction modernes, les directives politiques insistent sur le fait que ces règles doivent également être observées dans le nouveau type de bâtiment E. Cette attitude rigide pourrait conduire à la fin. "Même une violation éphémère de l'ARDT est considérée comme un défaut matériel, même s'il n'y a aucun dommage au bâtiment", explique Özkan.

Un examen des dernières décennies montre une complexité croissante à travers les normes DIN et les directives VDI, qui restreignent considérablement la liberté d'innovation des entreprises de construction. La Zia plaide donc de s'abstenir de stricter la conformité aux réglementations techniques, à moins que les réglementations ne soient pertinentes en matière de sécurité. Cette exigence pourrait aider à rendre le bâtiment plus flexible et plus créatif, ce qui est urgent dans la crise de construction actuelle.

En conclusion, on peut dire que l'industrie espère un dialogue complet et une profonde révision des réglementations prévues. Le bâtiment de type E pourrait offrir la possibilité de redéfinir le bâtiment durable, à condition que les suggestions et les demandes de l'industrie immobilière soient prises en compte. C'est le seul moyen de parcourir l'industrie de la construction la transformation nécessaire qui répond aux questions de notre temps telles que la protection du climat et le manque d'espace de vie.

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