Η κριτική του νέου κτιρίου τύπου E: Η βιομηχανία ακινήτων ζητά τον Claras

Δικαιώματα και δημιουργικότητα οικοδόμησης: Προκλήσεις και ευκαιρίες του νέου τύπου κτιρίου E

Βερολίνο, 2.9.2024 - Η βιομηχανία ακινήτων αντιμετωπίζει επί του παρόντος σοβαρές προκλήσεις. Τα σχέδια της ομοσπονδιακής κυβέρνησης, τα οποία λειτουργούν με τον τίτλο "Τύπος κτιρίου E", δεν ανταποκρίνονται στις υψηλές προσδοκίες της βιομηχανίας. Ο Aygül Özkan, Διευθύνων Σύμβουλος της Κεντρικής Επιτροπής Ακινήτων (ZIA), εκφράζει έντονη κριτική: "Εάν οι νόμοι που υποβλήθηκαν δεν βελτιώνονται σημαντικά, πρέπει να" καταργήσουμε τον τύπο του κτιρίου Ε ως "απογοήτευση". Η δήλωσή τους υπογραμμίζει ότι υπάρχει έλλειψη συγκεκριμένων προτάσεων για απλούστερες, αποδοτικές και ταχέως εφαρμόσιμες κτίριο.

Η συνάφεια αυτής της συζήτησης είναι μακριά -παραβίαση. Πίσω από τα σχέδια είναι η προσπάθεια μεταρρύθμισης του κατασκευαστικού κλάδου στη Γερμανία και ταυτόχρονα να ανταποκρίνονται στις ανάγκες για σύγχρονες, βιώσιμες μεθόδους κατασκευής. Παρά την σαφή πολιτική πρόθεση να βελτιωθεί οι συνθήκες πλαισίου για την κατασκευή, η βιομηχανία επικρίνει ότι εξακολουθούν να υπάρχουν νομικά εμπόδια. Τα τρέχοντα σχέδια συχνά δεν δίνουν τη σαφήνεια που θα ήταν απαραίτητη για τις καινοτομίες στην οικοδομική πρακτική.

Κεντρικό πρόβλημα είναι ο τρόπος με τον οποίο οι εταιρείες και οι καταναλωτές θα επηρεαστούν από τους νέους κανονισμούς. Οι προτάσεις που επεξεργάστηκαν από το ομοσπονδιακό υπουργείο Δικαιοσύνης, οι οποίες αποσκοπούν να προσφέρουν νομικά ασφαλή βάση για τον τύπο κτηρίου Ε, είναι ανεπαρκείς σε πολλές πτυχές και οδηγούν σε πρόσθετες ερωτήσεις και αβεβαιότητες. "Χρειαζόμαστε επειγόντως σαφήνεια για να μπορέσουμε να ακολουθήσουμε νέες δημιουργικές προσεγγίσεις στην οικοδόμηση", συνέχισε ο Özkan.

Ένα άλλο κρίσιμο σημείο είναι η συμμόρφωση με τους γενικά αναγνωρισμένους κανόνες τεχνολογίας (ARDT). Ενώ η βιομηχανία θέλει περισσότερη ελευθερία όταν χρησιμοποιεί σύγχρονες έννοιες κατασκευής, οι πολιτικές κατευθυντήριες γραμμές επιμένουν ότι αυτοί οι κανόνες πρέπει επίσης να παρατηρούνται στο νέο κτίριο Ε. Αυτή η άκαμπτη στάση θα μπορούσε να οδηγήσει σε στάση. "Ακόμη και μια φευγαλέα παραβίαση του ARDT θεωρείται ως υλικό ελάττωμα, ακόμη και αν δεν υπάρχει ζημιά στο κτίριο", εξηγεί ο Özkan.

Μια ανασκόπηση των τελευταίων δεκαετιών δείχνει μια αυξανόμενη πολυπλοκότητα μέσω των προτύπων DIN και των κατευθυντήριων γραμμών VDI, οι οποίες περιορίζουν σημαντικά την ελευθερία της καινοτομίας των κατασκευαστικών εταιρειών. Επομένως, η ZIA επικαλείται να αποφύγει την αυστηρή συμμόρφωση με τους τεχνικούς κανονισμούς, εκτός εάν οι κανονισμοί είναι ασφαλείς. Αυτή η απαίτηση θα μπορούσε να βοηθήσει να καταστεί το κτίριο πιο ευέλικτο και πιο δημιουργικό, το οποίο απαιτείται επειγόντως στην τρέχουσα κρίση των κατασκευών.

Συμπερασματικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η βιομηχανία ελπίζει για έναν ολοκληρωμένο διάλογο και μια βαθιά αναθεώρηση των προγραμματισμένων κανονισμών. Ο τύπος κτιρίου E θα μπορούσε να προσφέρει την ευκαιρία να επαναπροσδιορίσει το βιώσιμο κτίριο, υπό την προϋπόθεση ότι λαμβάνονται υπόψη οι προτάσεις και οι απαιτήσεις της βιομηχανίας ακινήτων. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να περάσετε από τον κατασκευαστικό κλάδο του απαραίτητου μετασχηματισμού που ανταποκρίνεται στα ζητήματα της εποχής μας, όπως η προστασία του κλίματος και η έλλειψη χώρου διαβίωσης.

Στοιχεία επικοινωνίας: < /b>
Κεντρική επιτροπή ακινήτων E.V.
Leipziger Platz 9
10117 Βερολίνο
Τηλ.: +4930202158523
Email: press@zia-Deutschland.de
Internet: www.zia-deutschland.de