Критика на новата сграда Тип Е: Индустрията за недвижими имоти призовава за Кларас

Права на сгради и креативност: Предизвикателства и възможности на новия тип сграда Е

Берлин, 2.9.2024 - индустрията за недвижими имоти в момента е изправена пред сериозни предизвикателства. Плановете на федералното правителство, които действат под заглавието „Тип Е“, не отговарят на високите очаквания на индустрията. Aygül Özkan, управляващ директор на Централния комитет за недвижими имоти (ZIA), изразява остра критика: „Ако подадените закони не са значително подобрени, трябва да„ оставим сградата тип Е като „като разочарование“. Изявлението им подчертава, че липсват конкретни предложения за по -опростена, ефективна и бързо изпълнима сграда.

Уместността на тази дискусия е далеч. Зад плановете стои опитът за реформиране на строителната индустрия в Германия и в същото време отговаря на нуждите на съвременните, устойчиви методи на строителство. Въпреки ясното политическо намерение за подобряване на рамковите условия за строителство, индустрията критикува, че по -специално съществуват правни препятствия. Настоящите дизайни често не дават яснотата, която би била необходима за иновациите в строителната практика.

Централен проблем е как компаниите и потребителите ще бъдат засегнати от новите разпоредби. Предложенията, разработени от Федералното министерство на правосъдието, които имат за цел да предложат законно сигурна основа за сградата тип Е, са недостатъчни в много аспекти и водят до допълнителни въпроси и несигурности. „Спешно се нуждаем от яснота, за да можем да преследваме нови творчески подходи в изграждането“, продължи Özkan.

Друг важен момент е спазването на общопризнатите правила на технологиите (ARDT). Въпреки че индустрията иска повече свобода, когато използва съвременни концепции за строителство, политическите насоки настояват, че тези правила трябва да се спазват и в новия сграден тип Е. Това твърдо отношение може да доведе до застой. "Дори мимолетно нарушение на ARDT се разглежда като съществен дефект, дори ако няма щети по сградата", обяснява Özkan.

Прегледът от последните няколко десетилетия показва нарастваща сложност чрез стандартите на DIN и VDI насоките, които значително ограничават свободата на иновации на строителните компании. Следователно ZIA се моли да се въздържа от строго спазване на техническите разпоредби, освен ако регламентите не са релевантни. Това изискване може да помогне да се направи сградата по -гъвкава и по -креативна, което спешно се изисква в настоящата строителна криза.

В заключение може да се каже, че индустрията се надява на цялостен диалог и дълбока преразглеждане на планираните разпоредби. Сградата тип Е може да предложи шанса за предефиниране на устойчивата сграда, при условие че предложенията и исканията на индустрията за недвижими имоти се вземат предвид. Това е единственият начин да преминем през строителната индустрия необходимата трансформация, която отговаря на въпросите на нашето време като защита на климата и липса на жилищно пространство.

Информация за контакт:
Централен комитет за недвижими имоти E.V.
Leipziger Platz 9
10117 Берлин
Тел.: +4930202158523
Имейл: press@zia-Deutschland.de
Интернет: www.zia-deutschland.de