انتقاد نوع المبنى الجديد E: صناعة العقارات تدعو إلى كلاراس

حقوق البناء والإبداع: التحديات والفرص الجديدة من النوع الجديد E

Berlin ، 2.9.2024 - تواجه صناعة العقارات حاليًا تحديات خطيرة. لا تفي خطط الحكومة الفيدرالية ، التي تعمل بموجب عنوان "Building Type E" ، التوقعات العالية للصناعة. يعبر Aygül Özkan ، العضو المنتدب للجنة العقارات المركزية (ZIA) ، عن انتقاد حاد: "إذا لم يتم تحسين القوانين المقدمة بشكل كبير ، فيجب علينا" وضع نوع المبنى E على أنه "خيبة أمل". يؤكد بيانهم أن هناك نقصًا في اقتراحات ملموسة لبناء أبسط وفعال من حيث التكلفة وقابل للتنفيذ بسرعة.

أهمية هذه المناقشة بعيدة المدى. وراء هذه الخطط محاولة لإصلاح صناعة البناء في ألمانيا وفي الوقت نفسه تلبي احتياجات أساليب البناء الحديثة والمستدامة. على الرغم من النية السياسية الواضحة المتمثلة في تحسين الظروف الإطارية للبناء ، فإن الصناعة تنتقد أن العقبات القانونية على وجه الخصوص لا تزال موجودة. غالبًا ما لا تعطي التصميمات الحالية الوضوح الذي سيكون ضروريًا للابتكارات في ممارسة البناء.

مشكلة مركزية هي كيف ستتأثر الشركات والمستهلكون باللوائح الجديدة. المقترحات التي وضعتها وزارة العدل الفيدرالية ، والتي تهدف إلى تقديم أساس آمن قانونًا لنوع المبنى E ، غير كافية في العديد من الجوانب وتؤدي إلى أسئلة إضافية وشكوك. "نحتاج بشكل عاجل إلى الوضوح من أجل أن نكون قادرين على متابعة أساليب إبداعية جديدة في البناء" ، تابع أوزكان.

نقطة حاسمة أخرى هي الامتثال لقواعد التكنولوجيا المعترف بها عمومًا (ARDT). في حين أن الصناعة تريد المزيد من الحرية عند استخدام مفاهيم البناء الحديثة ، فإن الإرشادات السياسية تصر على أنه يجب أيضًا ملاحظة هذه القواعد في نوع المبنى الجديد E. يمكن أن يؤدي هذا الموقف الصارم إلى توقف. "حتى الانتهاك السريع للعبث يعتبر عيبًا ماديًا ، حتى لو لم يكن هناك ضرر للمبنى" ، يوضح أوزكان.

تُظهر مراجعة العقود القليلة الماضية تعقيدًا متزايدًا من خلال معايير DIN وإرشادات VDI ، والتي تقيد بشكل كبير حرية ابتكار شركات البناء. لذلك يدعى ضياء الامتناع عن الامتثال الصارم للوائح الفنية ، ما لم تكن اللوائح ذات الصلة بالسلامة. يمكن أن يساعد هذا المطلب في جعل المبنى أكثر مرونة وأكثر إبداعًا ، وهو أمر مطلوب بشكل عاجل في أزمة البناء الحالية.

في الختام ، يمكن القول أن الصناعة تأمل في إجراء حوار شامل ومراجعة عميقة للوائح المخططة. يمكن أن يوفر نوع المبنى E الفرصة لإعادة تعريف المبنى المستدام ، شريطة أن تؤخذ اقتراحات ومطالب صناعة العقارات في الاعتبار. هذه هي الطريقة الوحيدة للذهاب إلى صناعة البناء والتحول الضروري الذي يلبي أسئلة عصرنا مثل حماية المناخ ونقص مساحة المعيشة.

معلومات الاتصال:
لجنة العقارات المركزية
لايبزيجر بلاتز 9
10117 برلين
هاتف: +4930202158523
البريد الإلكتروني: press@zia-Deutschland.de
الإنترنت: www.zia-deutschland.de