Kreuzberg需要：GSG将空的办公室转换为昂贵的微型隔离！

Kreuzberg需要：GSG将空的办公室转换为昂贵的微型隔离！

Kreuzberg, Berlin, Deutschland - 在柏林，办公空间空缺的增加令人震惊。商业区提供商GSG尤其面对克鲁兹伯格的局势，那里有20％以上的办公室未使用。空缺从2022年的676平方米上升到2025年第一季度的160万平方米，这部分是由于内政部的趋势。应对住房短缺的解决方案可能是这些区域的转换。

GSG已经制定了在微观隔离的空置空间约5,000平方米的空位的具体计划。董事总经理塞巴斯蒂安·布莱克（Sebastian Blecke）强调，这些公寓不是为常规租赁市场设计的，而应提供三到六个月的租金，这使得租金价格高于传统公寓。 GSG计划总计8,000和10,000平方米的“临时生活”。

政治和法律障碍

柏林租户协会对这些conversion依计划表示关注，而是呼吁创建不确定的，不可能的公寓在社会上可以接受。将办公空间转换为常规租赁公寓也很复杂，尤其是在纯商业地区。因此，Blecke呼吁简化官僚障碍，以促进创造生活空间的创造。

柏林的其他发展，例如在Neukölln的Karl-Marx-Straße上翻新一家前百货商店，表明，将办公室转换和商业空间作为解决方案的可能性被认为是大型住房短缺的可能性。支持此类项目的必要政治意愿至关重要。正如大型开发项目“狂欢海岸”计划所计划的那样，公民的举措已经敦促要求实现生活空间和其他用途的混合，而不仅仅是创建新的办公空间，该项目几乎完全规定了新的办公室和商业物业。

转换的机会

Bulwiengesa代表柏林催眠的一项研究强调，通过空置办公空间的转换，可以在外围地点创建多达15万新公寓。这种发展尤其重要，因为大都市中缺乏居住空间变得越来越明显，而对办公空间的需求减少了。收藏可以直接有助于升级单一结构的地区并促进居住区的创建。

但是，不应低估挑战：经济，技术和法律方面以及长期的批准过程通常会以更快的速度实施。然而，Spandau，Pankow和Schöneberg的一些旧办公室物业已经成功地使用了这一事实。

有关更多信息，请访问： rbb24> rbb24 city.de/lestehendende-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungnngnot/“>开发城市和DetailsOrtKreuzberg, Berlin, DeutschlandQuellen

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• entwicklungsstadt.de
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