Kreuzberg i behov: GSG konverterar tomma kontor till dyra mikro-lägenheter!
Kreuzberg i behov: GSG konverterar tomma kontor till dyra mikro-lägenheter!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - I Berlin finns det en oroväckande ökning av lediga platser i kontor. Den kommersiella leverantören GSG konfronteras särskilt med situationen i Kreuzberg, där mer än 20 % av kontoren är oanvända. Vakansen steg från 676 kvadratmeter 2022 till 1,6 miljoner kvadratmeter under det första kvartalet 2025, vilket delvis beror på trenden mot hemmakontoret. En lösning för att bekämpa bostadsbristen kan vara omvandlingen av dessa områden.
GSG har redan konkreta planer för omvandling cirka 5 000 kvadratmeter tomma kontorslokaler i mikroavtal. Verkställande direktör Sebastian Blecke har betonat att dessa lägenheter inte är utformade för den vanliga hyresmarknaden, men bör vara inredda och bör hyras i tre till sex månader, vilket gör hyrespriserna högre än med konventionella lägenheter. GSG planerar totalt 8 000 och 10 000 kvadratmeter "ett tillfälligt levande".
Politiska och juridiska hinder
Berlinhyresgästernas förening uttrycker oro över dessa konverteringsplaner och kräver istället inrättandet av obestämda, omöjliga lägenheter att vara socialt acceptabla. En laglig omvandling av kontorslokaler till regelbundna hyreslägenheter är också komplicerad, särskilt i rena kommersiella områden. Blecke kräver därför en förenkling av byråkratiska hinder för att underlätta skapandet av bostadsområdet.
Andra utvecklingar i Berlin, såsom renovering av ett tidigare varuhus på Karl-Marx-Straße i Neukölln, visar att möjligheten att konvertera kontor och kommersiellt utrymme som en lösning för den stora bostadsbristen betraktas. Den nödvändiga politiska vilja att stödja sådana projekt är avgörande. Medborgarnas initiativ har redan uppmanat kraven för att möjliggöra en blandning av bostadsområden och andra användningsområden istället för att bara skapa nya kontorslokaler, som planeras i det storskaliga utvecklingsprojektet "Spree Coast", som nästan uteslutande tillhandahåller nya kontor och kommersiella fastigheter.
Chanserna för konvertering
En studie av Bulwiengesa på uppdrag av Berlin Hyp betonar att upp till 150 000 nya lägenheter kan skapas på perifera platser genom omvandling av lediga kontor. Denna utveckling är särskilt viktig eftersom bristen på bostadsyta i metropolerna blir alltmer märkbar, medan efterfrågan på kontorslokaler minskar. Samlingar kan bidra direkt till uppgraderingen av monostrukturerade områden och främja skapandet av bostäder.
Utmaningarna bör emellertid inte underskattas: ekonomi, tekniska och juridiska aspekter såväl som långa godkännandeprocesser är ofta i vägen för snabbare implementering. Det faktum att vissa gamla kontorsfastigheter i Spandau, Pankow och Schöneberg redan har använts framgångsrikt för att kunna använda att det är möjligt.
Sammanfattningsvis visar det sig att omvandlingen av kontor till bostadsområde kan vara ett lovande men mer utmanande sätt för att motverka bostadsbristen i Berlin. Emellertid behövs ett tydligt politiskt engagemang och ägarnas vilja att ompröva och omprogrammera för att möjliggöra nya former av levande. För mer information, besök: rbb24 href = "https://// city.de/lestehendende-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungnungnot/"> utveckling stad och DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)