Kreuzberg v stiski: GSG pretvori prazne pisarne v drage mikro-apartmaje!
Kreuzberg v stiski: GSG pretvori prazne pisarne v drage mikro-apartmaje!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - V Berlinu se v pisarniškem prostoru zaskrbljujoče povečuje. Ponudnik komercialnega območja GSG se še posebej spopada s situacijo v Kreuzbergu, kjer je več kot 20 % pisarn neuporabljenih. Prosto delovno mesto se je v prvem četrtletju 2025 povečalo s 676 kvadratnih metrov leta 2022 na 1,6 milijona kvadratnih metrov, kar je deloma posledica trenda do domačega urada. Rešitev za boj proti pomanjkanju stanovanj bi lahko bila pretvorba teh območij.
GSG že ima konkretne načrte za pretvorbo približno 5000 kvadratnih metrov praznega pisarniškega prostora v mikro apartmajih. Generalni direktor Sebastian Blecke je poudaril, da ta stanovanja niso zasnovana za redni najemni trg, ampak jih je treba opremiti in jih je treba najeti za tri do šest mesecev, zaradi česar so cene najema višje kot pri običajnih stanovanjih. GSG načrtuje skupno 8000 in 10.000 kvadratnih metrov "začasnega življenja".
politične in pravne ovire
Združenje banlinskih najemnikov izraža zaskrbljenost glede teh načrtov pretvorbe in namesto tega poziva k ustanovitvi nedoločenih, nemogočega stanovanja, da so družbeno sprejemljiva. Zakonita je tudi pravna pretvorba pisarniških prostorov v redne najemne apartmaje, zlasti na čistih poslovnih območjih. Blecke zato poziva k poenostavitvi birokratskih ovir, da bi olajšali ustvarjanje življenjskega prostora.
Druga dogajanja v Berlinu, kot je obnova nekdanje veleblagovnice na Karl-Marx-Straße v Neuköllnu, kažejo, da se upošteva možnost preoblikovanja urada in komercialnega prostora kot rešitev za veliko pomanjkanje stanovanj. Potrebna politična volja za podporo takšnih projektov je ključnega pomena. Pobude državljanov so že pozvale zahteve, da omogočijo kombinacijo življenjskega prostora in drugih uporabe, namesto da bi samo ustvarili nov pisarniški prostor, kot je načrtovano v obsežnem razvojnem projektu "Sprie Coast", ki skoraj izključno zagotavlja nove pisarniške in poslovne nepremičnine.
možnosti za pretvorbo
Študija Bulwiengesa v imenu Berlinske Hyp poudarja, da bi bilo mogoče s pretvorbo prostih pisarniških prostorov na perifernih lokacijah ustvariti do 150.000 novih stanovanj. Ta razvoj je še posebej pomemben, ker pomanjkanje življenjskega prostora v metropolah postaja vse bolj opazno, medtem ko se povpraševanje po pisarniškem prostoru zmanjšuje. Zbirke bi lahko neposredno prispevale k nadgradnji monostrukturiranih območij in spodbujale ustvarjanje bivalnih prostorov.
Vendar izzivov ne bi smeli podcenjevati: gospodarstvo, tehnični in pravni vidiki ter dolgotrajni postopki odobritve so pogosto na poti hitrejšega izvajanja. Kljub temu je bilo dejstvo, da so nekatere stare pisarniške nepremičnine v Spandau, Pankowu in Schönebergu že uspešno uporabljene, da bi jih lahko uporabili, da je to mogoče.
Če povzamemo, se izkaže, da je pretvorba pisarn v življenjski prostor lahko obetaven, a zahtevnejši način za preprečevanje pomanjkanja stanovanj v Berlinu. Vendar pa je potrebna jasna politična angažma in pripravljenost lastnikov, da bi ponovno premislili in reprogramirali, da bi omogočili nove oblike bivanja. Za več informacij obiščite: rbb24 htps: // razvoj City.de/lestehendende-bueroimmobilien-les-les-fuer-berlins-wohnungnongnot/"> razvojno mesto in DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)