Suche
Mein Konto
Kreuzberg în nevoie: GSG convertește birourile goale în micro-apartamente scumpe!
GSG intenționează să transforme birourile goale în micro-apartamente din Berlin Kreuzberg pentru a crea spațiu de locuit și vacant de luptă.
Kreuzberg în nevoie: GSG convertește birourile goale în micro-apartamente scumpe!
În Berlin există o creștere alarmantă a posturilor vacante în spațiul de birouri. Furnizorul de zonă comercială GSG se confruntă în special cu situația din Kreuzberg, unde mai mult de 20 % din birouri sunt neutilizate. Vacanța a crescut de la 676 de metri pătrați în 2022 la 1,6 milioane de metri pătrați în primul trimestru din 2025, ceea ce se datorează parțial tendinței către biroul de acasă. O soluție pentru combaterea deficitului de locuințe ar putea fi conversia acestor zone.
GSG are deja planuri concrete de conversie în jur de 5.000 de metri pătrați de spațiu de birou gol în micro-apartamente. Directorul general, Sebastian Blecke, a subliniat că aceste apartamente nu sunt proiectate pentru piața de închiriere obișnuită, dar ar trebui să fie furnizate și ar trebui să fie închiriate timp de trei până la șase luni, ceea ce face ca prețurile de închiriere să fie mai mari decât în cazul apartamentelor convenționale. GSG planifică un total de 8.000 și 10.000 de metri pătrați de „o viață temporară”.
obstacole politice și legale
Asociația chiriașilor din Berlin exprimă îngrijorări cu privire la aceste planuri de conversie și solicită, în schimb, crearea de apartamente nedeterminate, imposibile să fie acceptabilă social. O conversie legală a spațiului de birouri în apartamente de închiriere obișnuite este de asemenea complicată, în special în zonele comerciale pure. Prin urmare, Blecke solicită o simplificare a obstacolelor birocratice pentru a facilita crearea spațiului de locuit.
Alte evoluții la Berlin, cum ar fi renovarea unui fost magazin de departamente de pe Karl-Marx-Straße din Neukölln, arată că este considerată posibilitatea de a converti spațiul comercial și spațiul comercial ca soluție pentru deficitul de locuințe mari. Voința politică necesară de a sprijini astfel de proiecte este crucială. Inițiativele cetățenilor au cerut deja cerințele pentru a permite un amestec de spațiu de locuit și alte utilizări, în loc să creeze doar un nou spațiu de birou, așa cum este planificat în proiectul de dezvoltare pe scară largă „Spree Coast”, care asigură aproape exclusiv proprietățile noi de birou și comerciale.
șansele de conversie
Un studiu realizat de Bulwiengesa în numele Berlin Hyp subliniază că până la 150.000 de apartamente noi ar putea fi create în locații periferice prin conversia spațiului vacant pentru birouri. Această dezvoltare este deosebit de importantă, deoarece lipsa spațiului de locuit în metropole devine din ce în ce mai vizibilă, în timp ce cererea pentru spațiul de birou scade. Colecțiile ar putea contribui direct la modernizarea zonelor monostructurate și la promovarea creării cartierelor de locuit.
Cu toate acestea, provocările nu ar trebui subestimate: aspecte economice, tehnice și legale, precum și procesele de aprobare îndelungate sunt adesea în calea implementării mai rapide. Cu toate acestea, faptul că unele proprietăți vechi ale biroului din Spandau, Pankow și Schöneberg au fost deja folosite cu succes pentru a putea folosi că este posibil.
În rezumat, se dovedește că conversia birourilor în spațiu de locuit poate fi o modalitate promițătoare, dar mai provocatoare, pentru a contracara deficitul de locuințe din Berlin. Cu toate acestea, este necesară o implicare politică clară și disponibilitatea proprietarilor pentru a regândi și reprograma pentru a permite noi forme de viață.Pentru mai multe informații, vă rugăm să vizitați: rbb24 href = "https: // Dezvoltare City.de/lestehendendend-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungNungnot/"> Development City și Quellen: