Kreuzberg In Need: GSG konverterer tomme kontorer til dyre mikro-partments!
Kreuzberg In Need: GSG konverterer tomme kontorer til dyre mikro-partments!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - I Berlin er det en alarmerende økning i ledige stillinger på kontorlokaler. Den kommersielle leverandøren GSG blir spesielt konfrontert med situasjonen i Kreuzberg, der mer enn 20 % av kontorene er ubrukte. Ledigheten steg fra 676 kvadratmeter i 2022 til 1,6 millioner kvadratmeter i første kvartal 2025, noe som delvis skyldes trenden mot hjemmekontoret. En løsning for å bekjempe boligmangelen kan være konvertering av disse områdene.
GSG har allerede konkrete planer for konvertering rundt 5000 kvadratmeter med tomt kontorlokaler i mikropartmenter. Administrerende direktør Sebastian Blecke har lagt vekt på at disse leilighetene ikke er designet for det vanlige leiemarkedet, men bør leveres og bør leies i tre til seks måneder, noe som gjør leieprisene høyere enn med konvensjonelle leiligheter. GSG planlegger totalt 8.000 og 10.000 kvadratmeter med "en midlertidig livsstil".
Politiske og juridiske hinder
Berlin -leietakers forening uttrykker bekymring for disse konverteringsplanene og krever i stedet å opprette ubestemt, umulige leiligheter for å være sosialt akseptable. En lovlig konvertering av kontorlokaler til vanlige utleieleiligheter er også komplisert, spesielt i rene kommersielle områder. Blecke krever derfor en forenkling av byråkratiske hinder for å lette skapelsen av boareal.
Andre utviklinger i Berlin, for eksempel renovering av et tidligere varehus på Karl-Marx-Straße i Neukölln, viser at muligheten for å konvertere kontor og kommersiell plass som en løsning for den store boligmangel. Den nødvendige politiske viljen til å støtte slike prosjekter er avgjørende. Borgernes initiativer har allerede oppfordret til kravene for å muliggjøre en blanding av boareal og annen bruk i stedet for bare å skape nye kontorlokaler, slik det er planlagt i det store utviklingsprosjektet "Spree Coast", som nesten utelukkende sørger for nytt kontor og kommersielle eiendommer.
Sjansene for konvertering
En studie av Bulwiengesa på vegne av Berlin Hyp understreker at opptil 150 000 nye leiligheter kan opprettes på perifere steder ved konvertering av ledige kontorlokaler. Denne utviklingen er spesielt viktig fordi mangelen på boareal i metropolene blir stadig mer merkbar, mens etterspørselen etter kontorlokaler avtar. Samlinger kan bidra direkte til oppgradering av monostrukturerte områder og fremme opprettelsen av boligkvarter.
Utfordringene bør imidlertid ikke undervurderes: økonomi, tekniske og juridiske aspekter samt lange godkjenningsprosesser er ofte i veien for raskere implementering. Likevel har det faktum at noen gamle kontoregenskaper i Spandau, Pankow og Schöneberg allerede har blitt brukt til å kunne bruke at det er mulig.
Oppsummert viser det seg at konvertering av kontorer til boareal kan være en lovende, men mer utfordrende måte for å motvirke boligmangelen i Berlin. Imidlertid er det nødvendig med et klart politisk engasjement og viljen til eierne for å revurdere og omprogrammere for å muliggjøre nye livsformer. For mer informasjon, besøk: rbb24 humnutzung.html "> rbb24 humnutzung.html" city.de/lestehendende-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungnungnot/"> utviklingsby og DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)