Kreuzbergs, kam tā nepieciešama: GSG tukšie biroji pārveido par dārgiem mikrokomplektiem!
Kreuzbergs, kam tā nepieciešama: GSG tukšie biroji pārveido par dārgiem mikrokomplektiem!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - Berlīnē ir satraucoši palielināt vakances biroja telpās. Komerciālo zonu pakalpojumu sniedzējs GSG ir īpaši saskāries ar situāciju Kreuzbergā, kur vairāk nekā 20 % biroju nav izmantoti. Vakance 2025. gada pirmajā ceturksnī pieauga no 676 kvadrātmetriem 2022. gadā līdz 1,6 miljoniem kvadrātmetru, kas daļēji ir saistīts ar tendenci uz Iekšlietu biroju. Risinājums, lai apkarotu mājokļu trūkumu, varētu būt šo zonu pārveidošana.
GSG jau ir konkrēti plāni, lai pārveidotu apmēram 5000 kvadrātmetru tukšās biroja telpas mikrokomplektācijā. Rīkotājdirektors Sebastians Bleke ir uzsvēris, ka šie dzīvokļi nav paredzēti parastajam nomas tirgum, bet tie ir jāapgūst un tie ir jāizīrē trīs līdz sešus mēnešus, kas īres cenas padara augstākas nekā parastajiem dzīvokļiem. GSG plāno kopumā 8000 un 10 000 kvadrātmetru “pagaidu dzīves”.
politiski un likumīgi šķēršļi
Berlīnes īrnieku asociācija pauž bažas par šiem reklāmguvumu plāniem un tā vietā aicina izveidot nenoteiktus, neiespējamus dzīvokļus sociāli pieņemamus. Ir sarežģīta arī biroja telpas likumīga pārvēršana parastajos īres dzīvokļos, īpaši tīrās komerciālajās zonās. Tāpēc BLECKE prasa vienkāršot birokrātiskus šķēršļus, lai atvieglotu dzīves telpas izveidi.
Citas norises Berlīnē, piemēram, bijušā universālveikala atjaunošana Kārļa-Marksa-Štraße Neukölln, liecina, ka tiek uzskatīta iespēja pārveidot biroju un komerciālo telpu kā risinājumu lielajam mājokļu trūkumam. Nepieciešamā politiskā griba, lai atbalstītu šādus projektus, ir ļoti svarīga. Iedzīvotāju iniciatīvas jau ir mudinājušas prasības dot iespēju sajaukt dzīves telpu un citus lietojumus, tā vietā, lai izveidotu tikai jaunu biroja telpas, kā plānots liela mēroga attīstības projektā "Spree Coast", kas gandrīz vienīgi nodrošina jaunus biroju un komerciālus īpašumus.
Pārveidošanas iespējas
Bulwjengesa pētījums Berlīnes Hyp vārdā uzsver, ka, pārveidojot brīvas biroja telpas, perifērijas vietās varētu izveidot līdz 150 000 jaunu dzīvokļu. Šī attīstība ir īpaši svarīga, jo dzīves telpas trūkums metropolēs kļūst arvien pamanāmāks, kamēr pieprasījums pēc biroja telpas samazinās. Kolekcijas varētu tieši veicināt monostrukturētu teritoriju modernizāciju un veicināt dzīvojamās telpas izveidi.
Tomēr izaicinājumiem nevajadzētu novērtēt par zemu: ekonomikas, tehniskie un juridiskie aspekti, kā arī ilgstoši apstiprināšanas procesi bieži notiek ātrāk. Neskatoties uz to, fakts, ka daži veci biroja īpašumi Spandau, Pankow un Schöneberg jau ir veiksmīgi izmantoti, lai varētu to izmantot, tas ir iespējams.
Rezumējot, izrādās, ka biroju pārvēršana dzīves telpā var būt daudzsološs, bet izaicinošāks veids, lai neitralizētu mājokļu trūkumu Berlīnē. Tomēr ir nepieciešama skaidra politiska iesaiste un īpašnieku vēlme pārdomāt un pārprogrammēt, lai nodrošinātu jaunus dzīves veidus. Lai iegūtu vairāk informācijas, lūdzu, apmeklējiet: rbb24 href = "https: // attīstība City.de/lestehendene-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungnungnot/"> attīstības pilsēta un DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)