Kreuzberg reikia: GSG paverčia tuščius biurus į brangius mikrobilius!
Kreuzberg reikia: GSG paverčia tuščius biurus į brangius mikrobilius!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - Berlyne nerimą kelia nerimą keliančių laisvų darbo vietų biurų plotuose. Komercinės srities teikėjas GSG ypač susiduria su situacija Kreuzberge, kur daugiau nei 20 % biurų nenaudojama. Laisva, nuo 676 kvadratinių metrų 2022 m., Išaugo nuo 676 kvadratinių metrų iki 1,6 milijono kvadratinių metrų per pirmąjį 2025 m. Ketvirtį, o tai iš dalies lemia namų biuro tendencija. Sprendimas kovoti su būsto trūkumu galėtų būti šių teritorijų konvertavimas.
GSG jau turi konkrečius planus, kaip konvertuoti apie 5000 kvadratinių metrų tuščios biuro patalpos mikrobaliuose. Generalinis direktorius Sebastianas Blecke'as pabrėžė, kad šie butai nėra skirti įprastinei nuomos rinkai, tačiau juos reikia įrengti ir turėtų būti nuomojami nuo trijų iki šešių mėnesių, todėl nuomos kainos yra aukštesnės nei įprastų butų. GSG planuoja iš viso 8000 ir 10 000 kvadratinių metrų „laikinojo gyvenimo“.
politinės ir teisinės kliūtys
Berlyno nuomininkų asociacija išreiškia susirūpinimą dėl šių pertvarkymo planų ir vietoj to ragina sukurti neribotus, neįmanomus butus, kurie turi būti socialiai priimtini. Taip pat sudėtinga, ypač grynose komercinėse vietovėse, taip pat yra teisėtas biuro patalpų pertvarkymas į įprastus nuomos apartamentus. Todėl Blecke ragina supaprastinti biurokratines kliūtis, kad būtų lengviau kurti gyvenamąją erdvę.
Kiti Berlyno įvykiai, tokie kaip buvusios universalinės parduotuvės „Karl-Marx-Straße“, Neukölln, renovacija rodo, kad vertinama galimybė paversti biurą ir komercinę erdvę kaip didelio būsto trūkumo sprendimą. Labai svarbu būtina politinė valia palaikyti tokius projektus. Piliečių iniciatyvos jau paragino reikalavimus sudaryti sąlygas sujungti gyvenamąjį plotą ir kitus naudojimo būdus, užuot tik sukūrę naujus biuro patalpas, kaip planuojama didelio masto plėtros projekte „Spree Coast“, kuris beveik išimtinai suteikia naujų biurų ir komercinių savybių.
Konversijos tikimybė
„Bulwiengesa“ tyrimas Berlyno vardu HIP pabrėžia, kad periferinėse vietose gali būti sukurta iki 150 000 naujų butų, konvertuojant laisvas biurų plotas. Ši plėtra yra ypač svarbi, nes gyvenamojo ploto trūkumas didmiesčiuose tampa vis labiau pastebimas, o biurų ploto paklausa mažėja. Kolekcijos galėtų tiesiogiai prisidėti prie monostruktūrizuotų teritorijų atnaujinimo ir skatinti gyvenamųjų patalpų kūrimą.
Tačiau iššūkiai neturėtų būti nuvertinti: ekonomika, techniniai ir teisiniai aspektai, taip pat ilgi patvirtinimo procesai dažnai būna greitesni. Nepaisant to, faktas, kad kai kurios senos biuro savybės Spandau, Pankow ir Schönebergas jau buvo sėkmingai naudojamos, kad tai būtų įmanoma.
Apibendrinant, paaiškėja, kad biurų pavertimas gyvenamuoju plotu gali būti perspektyvus, bet sudėtingesnis būdas neutralizuoti būsto trūkumą Berlyne. Tačiau norint įgalinti naujas gyvenimo formas, reikia aiškaus politinio įsitraukimo ir savininkų noro pergalvoti ir perprogramuoti. Norėdami gauti daugiau informacijos „City.de/lestehendende-bueroMimbilien-lsung-fuer-berlins “-wohnungnungnot/"> vystymosi miestas ir DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)