Kreuzberg Need: GSG converte gli uffici vuoti in costosi microapartimenti!
Kreuzberg Need: GSG converte gli uffici vuoti in costosi microapartimenti!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - A Berlino c'è un aumento allarmante dei posti vacanti negli uffici. Il fornitore di aree commerciali GSG si trova in particolare con la situazione a Kreuzberg, dove oltre il 20 % degli uffici non è utilizzato. Il posto vacante è salito da 676 metri quadrati nel 2022 a 1,6 milioni di metri quadrati nel primo trimestre del 2025, che è in parte dovuto alla tendenza verso il Ministero degli Interni. Una soluzione per combattere la carenza di alloggi potrebbe essere la conversione di queste aree.
GSG ha già piani concreti per la conversione di circa 5.000 metri quadrati di spazi per uffici vuoti in microapartimenti. L'amministratore delegato Sebastian Blecke ha sottolineato che questi appartamenti non sono progettati per il normale mercato degli affitti, ma dovrebbero essere arredati e dovrebbero essere affittati per 3-6 mesi, il che rende i prezzi degli affitti più alti rispetto agli appartamenti convenzionali. GSG pianifica un totale di 8.000 e 10.000 metri quadrati di "una vita temporanea".
ostacoli politici e legali
L'Associazione degli inquilini di Berlino esprime preoccupazioni per questi piani di conversione e invece richiede che la creazione di appartamenti indefiniti e impossibili siano socialmente accettabili. Anche una conversione legale degli spazi per uffici in normali appartamenti in affitto è complicata, soprattutto nelle aree commerciali pure. Blecke chiede quindi una semplificazione degli ostacoli burocratici per facilitare la creazione di spazio vitale.
Altri sviluppi a Berlino, come il rinnovamento di un ex grande magazzino su Karl-Marx-Straße a Neukölln, mostrano che è considerata la possibilità di convertire uffici e spazio commerciale come soluzione per la grande carenza di alloggi. La volontà politica necessaria per sostenere tali progetti è cruciale. Le iniziative dei cittadini hanno già sollecitato i requisiti per consentire un mix di spazio abitativo e altri usi invece di creare solo nuovi spazi per uffici, come è previsto nel progetto di sviluppo su larga scala "Spree Coast", che prevede quasi esclusivamente nuove proprietà di uffici e commerciali.
le possibilità di conversione
Uno studio di Bulwiengesa per conto di Berlino Hyp sottolinea che potrebbero essere creati fino a 150.000 nuovi appartamenti in luoghi periferici mediante la conversione di spazi per uffici vacanti. Questo sviluppo è particolarmente importante perché la mancanza di spazio abitativo nelle metropoli diventa sempre più evidente, mentre la domanda di spazi per uffici diminuisce. Le collezioni potrebbero contribuire direttamente al potenziamento delle aree monostrutturate e promuovere la creazione di alloggi.
Tuttavia, le sfide non dovrebbero essere sottovalutate: gli aspetti economici, tecnici e legali e i processi di approvazione a lungo sono spesso in termini di un'implementazione più rapida. Tuttavia, il fatto che alcune vecchie proprietà dell'ufficio a Spandau, Pankow e Schöneberg siano già stati usati con successo per essere in grado di usare che è possibile.
In sintesi, si scopre che la conversione degli uffici nello spazio abitativo può essere un modo promettente ma più impegnativo per contrastare la carenza abitativa a Berlino. Tuttavia, sono necessari un chiaro impegno politico e la volontà dei proprietari per ripensare e riprogrammare per consentire nuove forme di vita. Per ulteriori informazioni, visitare: rbb24 href = "https: // sviluppo City.de/lestehendende-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungnunggnot/"> City di sviluppo e DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
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