Kreuzberg rászoruló: A GSG az üres irodákat drága mikro-apartmentré alakítja!
Kreuzberg rászoruló: A GSG az üres irodákat drága mikro-apartmentré alakítja!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - Berlinben riasztóan növekszik a megüresedett helyek az irodaterületen. A GSG kereskedelmi terület szolgáltatója különösen szembesül a Kreuzbergi helyzettel, ahol az irodák több mint 20 % -a nem használt fel. A megüresedett hely a 2022 -es 676 négyzetméterről 1,6 millió négyzetméterre emelkedett 2025 első negyedévében, ami részben a belügyminisztérium felé mutató tendencia miatt. A lakhatási hiány leküzdésére megoldás lehet ezeknek a területeknek a átalakítása.
AGSG már konkrét tervei vannak a konverzióhoz, mintegy 5000 négyzetméter üres irodaterület a mikro-apartmanokban. Az ügyvezető igazgató, Sebastian Blecke hangsúlyozta, hogy ezeket az apartmanokat nem a szokásos bérleti piacra tervezték, hanem be kell bútorozni, és három -hat hónapig bérelni kell, ami a bérleti árakat magasabb, mint a hagyományos apartmanoknál. A GSG összesen 8000 és 10 000 négyzetméter „ideiglenes életet” tervez.
Politikai és jogi akadályok
A berlini bérlők szövetsége aggodalmát fejezi ki ezekkel a konverziós tervekkel kapcsolatban, és ehelyett határozatlan, lehetetlen apartmanok létrehozására szólít fel, hogy társadalmilag elfogadható legyen. Az irodahelyiség jogi átalakítása szokásos bérleti lakásokká is bonyolult, különösen a tiszta kereskedelmi területeken. Blecke ezért felszólít a bürokratikus akadályok egyszerűsítésére, hogy megkönnyítsék a lakóterület létrehozását.
Egyéb Berlini fejlemények, például egy korábbi áruház felújítása a Neukölln-i Karl-Marx-Straße-en, azt mutatják, hogy az irodai és a kereskedelmi helyiségek konvertálásának lehetősége a nagy lakhatási hiány megoldásaként. Az ilyen projektek támogatásához szükséges politikai akarat döntő jelentőségű. A polgárok kezdeményezései már sürgették a követelményeket, amelyek lehetővé teszik a lakóterület és más felhasználások keverékét, ahelyett, hogy csak új irodahelyiséget hoznának létre, amint azt a "Spree Coast" nagyszabású fejlesztési projektben tervezik, amely szinte kizárólag új iroda- és kereskedelmi ingatlanokat biztosít.
A konverzió esélye
Bulwiengesa tanulmánya a berlini hip nevében hangsúlyozza, hogy legfeljebb 150 000 új apartman hozható létre perifériás helyszíneken a megüresedett irodahelyiségek átalakításával. Ez a fejlemény különösen azért fontos, mert a nagyvárosokban a lakóterület hiánya egyre észrevehetőbbé válik, miközben az irodaterület iránti kereslet csökken. A gyűjtemények közvetlenül hozzájárulhatnak a monostrukturált területek korszerűsítéséhez, és elősegíthetik a lakóhelyek létrehozását.
A kihívásokat azonban nem szabad alábecsülni: a gazdaság, a műszaki és jogi szempontok, valamint a hosszú jóváhagyási folyamatok gyakran a gyorsabb végrehajtás útján vannak. Ennek ellenére az a tény, hogy a Spandau, Pankow és Schönberg néhány régi irodatulajdonát már sikeresen felhasználhatják, hogy ez lehetséges.
Összefoglalva: kiderül, hogy az irodák lakótérévé történő átalakítása ígéretes, de nagyobb kihívást jelenthet annak érdekében, hogy ellensúlyozza a berlini lakhatási hiányt. Ugyanakkor egyértelmű politikai elkötelezettségre és a tulajdonosok hajlandóságára van szükség az új életmód átgondolásához és átprogramozásához. További információkért kérjük, látogasson el: rbb24 href = "https: ////////////////10. city.de/lestehendende-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungnungnot/"> fejlesztési város és DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)