Kreuzberg u potrebi: GSG pretvara prazne urede u skupe mikro-apartmente!

NAG Redaktion

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am 23.05.2025

Sprache:

GSG planira pretvoriti prazne urede u mikro-apartman u Berlinu Kreuzbergu kako bi stvorio životni prostor i borio se protiv slobodnog mjesta.

GSG plant in Berlin Kreuzberg leerstehende Büros in Mikro-Apartments umzuwandeln, um Wohnraum zu schaffen und Leerstand zu bekämpfen. — GSG planira pretvoriti prazne urede u mikro-apartman u Berlinu Kreuzbergu kako bi stvorio životni prostor i borio se protiv slobodnog mjesta.

U Berlinu je alarmantno povećanje slobodnih radnih mjesta u uredskom prostoru. GSG davatelj komercijalnog područja posebno se suočava sa situacijom u Kreuzbergu, gdje se više od 20 % ureda ne koristi. Slobodno radno mjesto poraslo je sa 676 četvornih metara u 2022. na 1,6 milijuna četvornih metara u prvom tromjesečju 2025., što je dijelom posljedica trenda prema matičnom uredu. Rješenje za borbu protiv nedostatka stanova moglo bi biti pretvorba ovih područja.

GSG već ima konkretne planove za pretvorbu oko 5000 četvornih metara praznog uredskog prostora u mikro-apartmanima. Generalni direktor Sebastian Blecke naglasio je da ti apartmani nisu dizajnirani za redovno tržište najma, već bi ih trebali dostaviti i treba ih unajmiti tri do šest mjeseci, što cijene najma čini višim nego kod konvencionalnih stanova. GSG planira ukupno 8.000 i 10 000 četvornih metara „privremenog života“.

Političke i pravne prepreke

Udruga stanara Berlina izražava zabrinutost zbog ovih planova pretvorbe i umjesto toga poziva na stvaranje neodređenih, nemogućih stanova da budu društveno prihvatljivi. Zakonska pretvorba uredskog prostora u redovne stanove za iznajmljivanje je također komplicirana, posebno u čistim komercijalnim područjima. Blecke stoga poziva na pojednostavljenje birokratskih prepreka kako bi se olakšalo stvaranje životnog prostora.

Ostali događaji u Berlinu, poput obnove bivše robne kuće na Karl-Marx-Straße u Neuköllnu, pokazuju da se u obzir u obzir mogućnost pretvaranja ureda i komercijalnog prostora kao rješenja za veliki nedostatak stanova. Potrebna politička volja za podrškom takvim projektima je presudna. Inicijative građana već su pozvale na zahtjeve kako bi se omogućila mješavina životnog prostora i druge namjene umjesto samo stvaranja novog uredskog prostora, kao što je planirano u velikom razvojnom projektu "Spree Coast", koji gotovo isključivo pruža nove uredske i komercijalne nekretnine.

Šanse za pretvorbu

Studija Bulwiengesa u ime Berlin Hyp naglašava da bi se do 150.000 novih stanova moglo stvoriti na perifernim mjestima pretvorbom slobodnog uredskog prostora. Ovaj je razvoj posebno važan jer nedostatak životnog prostora u metropolima postaje sve uočljiviji, dok se potražnja za uredskim prostorom smanjuje. Zbirke bi mogle izravno pridonijeti nadogradnji monostrukturiranih područja i promicati stvaranje stambenih prostora.

Međutim, izazove se ne treba podcijeniti: ekonomiju, tehnički i pravni aspekti, kao i procesi dugog odobrenja, često su na putu brže provedbe. Ipak, činjenica da su neke stare uredske imovine u Spandauu, Pankowu i Schönebergu već uspješno koristili da mogu koristiti da je to moguće.

Ukratko, ispada da pretvorba ureda u životni prostor može biti obećavajući, ali izazovniji način kako bi se suprotstavila nedostatku stanova u Berlinu. Međutim, jasan politički angažman i spremnost vlasnika potrebni su za preispitivanje i reprogramiranje kako bi se omogućili novi oblici življenja.

Za više informacija posjetite: rbb24 HREF = " City.de/lestehendendedu-bueroimMobilien-als-susung-Fuer-berlins-WohNunngNenot/"> razvojni grad i Quellen:

Fatal error: Uncaught ErrorException: preg_replace(): Passing null to parameter #3 ($subject) of type array|string is deprecated in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2340 Stack trace: #0 [internal function]: {closure}(8192, 'preg_replace():...', '/www/htdocs/w01...', 2340) #1 /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php(2340): preg_replace('/^www\\./', '', NULL) #2 {main} thrown in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php on line 2340
```
FATAL: Uncaught ErrorException: preg_replace(): Passing null to parameter #3 ($subject) of type array|string is deprecated in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2340
Stack trace:
#0 [internal function]: {closure}(8192, 'preg_replace():...', '/www/htdocs/w01...', 2340)
#1 /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php(2340): preg_replace('/^www\\./', '', NULL)
#2 {main}
  thrown in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2340
```