Kreuzberg dans le besoin: GSG convertit les bureaux vides en micro-appartements coûteux!
Kreuzberg dans le besoin: GSG convertit les bureaux vides en micro-appartements coûteux!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - À Berlin, il y a une augmentation alarmante des postes vacants dans les bureaux. Le fournisseur de zones commerciales GSG est particulièrement confronté à la situation à Kreuzberg, où plus de 20% des bureaux ne sont pas utilisés. La vacance est passée de 676 mètres carrés en 2022 à 1,6 million de mètres carrés au premier trimestre de 2025, ce qui est dû en partie à la tendance vers le bureau à domicile. Une solution pour lutter contre la pénurie de logements pourrait être la conversion de ces zones.
GSG a déjà des plans concrets pour la conversion autour de 5 000 mètres carrés d'espace de bureau vide en micro-appartements. Le directeur général Sebastian Blecke a souligné que ces appartements ne sont pas conçus pour le marché locatif régulier, mais devraient être fournis et devraient être loués pendant trois à six mois, ce qui rend les prix de location plus élevés que les appartements conventionnels. GSG prévoit un total de 8 000 et 10 000 mètres carrés de «vie temporaire».
obstacles politiques et juridiques
L'Association des locataires de Berlin exprime des préoccupations concernant ces plans de conversion et appelle plutôt la création d'appartements indéfinis et impossibles à être socialement acceptables. Une conversion légale de l'espace de bureau en appartements de location régulière est également compliquée, en particulier dans les zones commerciales pures. Blecke appelle donc une simplification des obstacles bureaucratiques pour faciliter la création de l'espace de vie.
D'autres développements à Berlin, tels que la rénovation d'un ancien grand magasin sur Karl-Marx-Sstraße à Neukölln, montrent que la possibilité de convertir les bureaux et l'espace commercial comme une solution pour la grande pénurie de logements est considéré. La volonté politique nécessaire pour soutenir ces projets est cruciale. Les initiatives des citoyens ont déjà exhorté les exigences pour permettre un mélange d'espace de vie et d'autres utilisations au lieu de simplement créer de nouveaux espaces de bureaux, comme prévu dans le projet de développement à grande échelle "Spree Coast", qui fournit presque exclusivement les nouvelles propriétés de bureau et commerciales.
Les chances de conversion
Une étude de Bulwiengesa au nom de Berlin HYP souligne que jusqu'à 150 000 nouveaux appartements pourraient être créés dans des emplacements périphériques par la conversion de l'espace de bureau vacant. Cette évolution est particulièrement importante car le manque d'espace de vie dans les métropoles devient de plus en plus perceptible, tandis que la demande d'espace de bureau diminue. Les collections pourraient contribuer directement à la mise à niveau des zones monostructurées et favoriser la création de quartiers d'habitation.
Cependant, les défis ne doivent pas être sous-estimés: les aspects économiques, techniques et juridiques ainsi que les longs processus d'approbation sont souvent en termes de mise en œuvre plus rapide. Néanmoins, le fait que certaines anciennes propriétés de bureau à Spandau, Pankow et Schöneberg aient déjà été utilisées avec succès pour utiliser que c'est possible.
En résumé, il s'avère que la conversion des bureaux en espace de vie peut être un moyen prometteur mais plus difficile afin de contrer la pénurie de logements à Berlin. Cependant, un engagement politique clair et la volonté des propriétaires sont nécessaires pour repenser et se reprogrammer afin de permettre de nouvelles formes de vie. Pour plus d'informations, veuillez visiter: rbb24 href = "https: // développement ville.de/lesteHendende-BueroMobilien-als-Lesung-Fuer-berlins-wohnungnungnot / "> Development City et DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
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