Kreuzberg tarvitsee: GSG muuntaa tyhjiä toimistoja kalliiksi mikro-varusteiksi!
Kreuzberg tarvitsee: GSG muuntaa tyhjiä toimistoja kalliiksi mikro-varusteiksi!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - Berliinissä toimistotilassa tapahtuu huolestuttavaa avoimia työpaikkoja. Kaupallisen alueen tarjoaja GSG kohtaa erityisesti Kreuzbergin tilanteen, jossa yli 20 % toimistoista ei ole käyttämättä. Vajauttaminen nousi 676 neliömetristä vuonna 2022 1,6 miljoonaan neliömetriin vuoden 2025 ensimmäisellä vuosineljänneksellä, mikä johtuu osittain kotitoimistosta suuntautuvasta suuntauksesta. Ratkaisu asuntopulan torjumiseksi voisi olla näiden alueiden muuntaminen.
GSG: llä on jo konkreettisia suunnitelmia muuntamiseksi noin 5000 neliömetriä tyhjää toimistotilaa mikro-varusteissa. Toimitusjohtaja Sebastian Blecke on korostanut, että näitä asuntoja ei ole suunniteltu tavallisille vuokramarkkinoille, mutta ne tulisi toimittaa ja että ne tulisi vuokrata kolmesta kuuteen kuukauteen, mikä tekee vuokrasuhteista korkeammat kuin tavanomaisissa huoneistoissa. GSG suunnittelee yhteensä 8 000 ja 10 000 neliömetriä "väliaikaista asumista".
poliittiset ja lailliset esteet
Berliinin vuokralaisten yhdistys ilmaisee huolensa näistä muuntosuunnitelmista ja vaatii sen sijaan määräämättömien, mahdottomien asuntojen luomista sosiaalisesti hyväksyttäväksi. Toimistotilan laillinen muuntaminen säännöllisiksi vuokra -asunnoiksi on myös monimutkaista, etenkin puhtailla kaupallisilla alueilla. Siksi Blecke vaatii byrokraattisten esteiden yksinkertaistamista asuintilan luomisen helpottamiseksi.
Mahdollisuudet
Bulwienengesan tutkimus Berliinin hypyn puolesta korostaa, että jopa 150 000 uutta huoneistoa voitaisiin luoda ääreispaikoihin muuttamalla avoimia toimistotilaa. Tämä kehitys on erityisen tärkeä, koska metropolien asuintilan puute muuttuu yhä enemmän, kun taas toimistotilan kysyntä vähenee. Kokoelmat voisivat vaikuttaa suoraan monorakenteisten alueiden päivittämiseen ja edistää asuintilojen luomista.
Haasteita ei kuitenkaan pidä aliarvioida: talous, tekniset ja oikeudelliset näkökohdat sekä pitkät hyväksymisprosessit ovat usein nopeamman toteuttamisen tiellä. Siitä huolimatta sitä, että joitain vanhojen toimistoominaisuuksia Spandaussa, Pankowissa ja Schönebergissä on jo käytetty onnistuneesti käyttämään sitä, että se on mahdollista.
Yhteenvetona osoittautuu, että toimistojen muuntaminen asuintilaan voi olla lupaava, mutta haastavampi tapa torjua Berliinin asumispulaa. Kuitenkin selkeä poliittinen sitoutuminen ja omistajien halukkuus tarvitaan uusien elämismuotojen mahdollistamiseksi uudelleen harkitsemiseen ja uudelleenohjelmointiin. Lisätietoja osoitteesta: rbb24 href = "https: // kehitys city.de/lesehende --bueroimbilien-als-lesung-fuer-berlins-wohnungnungnot/"> kehityskaupunki ja DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)