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Kreuzberg en la necesidad: ¡GSG convierte las oficinas vacías en micro-apartamentos costosos!
GSG planea convertir las oficinas vacías en micro-apartamentos en Berlín Kreuzberg para crear espacio vital y vacante de combate.
Kreuzberg en la necesidad: ¡GSG convierte las oficinas vacías en micro-apartamentos costosos!
En Berlín hay un aumento alarmante en las vacantes en el espacio de oficina. El proveedor de área comercial GSG se enfrenta particularmente a la situación en Kreuzberg, donde más del 20 % de las oficinas no están utilizadas. La vacante aumentó de 676 metros cuadrados en 2022 a 1.6 millones de metros cuadrados en el primer cuarto de 2025, lo que se debe en parte a la tendencia hacia la oficina en casa. Una solución para combatir la escasez de viviendas podría ser la conversión de estas áreas.
GSG ya tiene planes concretos para la conversión de alrededor de 5,000 metros cuadrados de espacio de oficina vacío en micro apartamentos. El director gerente Sebastian Blecke ha enfatizado que estos apartamentos no están diseñados para el mercado de alquiler regular, sino que deben ser amueblados y deben alquilar durante tres a seis meses, lo que hace que los precios de los alquileres sean más altos que con los apartamentos convencionales. GSG planea un total de 8,000 y 10,000 metros cuadrados de "una vida temporal".
obstáculos políticos y legales
La Asociación de los inquilinos de Berlín expresa preocupaciones sobre estos planes de conversión y, en cambio, exige la creación de apartamentos indefinidos e imposibles para ser socialmente aceptables. Una conversión legal del espacio de oficina en apartamentos de alquiler regulares también es complicada, especialmente en áreas comerciales puras. Por lo tanto, Blecke exige una simplificación de los obstáculos burocráticos para facilitar la creación del espacio vital.
Otros desarrollos en Berlín, como la renovación de una antigua tienda por departamentos en Karl-Marx-Straße en Neukölln, muestran que se considera la posibilidad de convertir el cargo y el espacio comercial como una solución para la gran escasez de viviendas. La voluntad política necesaria para apoyar tales proyectos es crucial. Las iniciativas de los ciudadanos ya han instado a los requisitos a permitir una mezcla de espacio vital y otros usos en lugar de simplemente crear un nuevo espacio de oficinas, como se planea en el proyecto de desarrollo a gran escala "Spree Coast", que proporciona casi exclusivamente nuevas propiedades de oficinas y comerciales.
Las posibilidades de conversión
Un estudio de Bulwiengesa en nombre de Berlín Hyp enfatiza que se podrían crear hasta 150,000 apartamentos nuevos en ubicaciones periféricas mediante la conversión del espacio de consultorio vacante. Este desarrollo es particularmente importante porque la falta de espacio vital en las metrópolis se vuelve cada vez más notable, mientras que la demanda de espacio de oficinas disminuye. Las colecciones podrían contribuir directamente a la actualización de áreas monostructuradas y promover la creación de viviendas.
Sin embargo, los desafíos no deben subestimarse: los aspectos económicos, técnicos y legales, así como los largos procesos de aprobación a menudo son una implementación más rápida. Sin embargo, el hecho de que algunas propiedades antiguas de la oficina en Spandau, Pankow y Schöneberg ya se hayan utilizado con éxito para poder usarlo.
En resumen, resulta que la conversión de oficinas en el espacio habitable puede ser una forma prometedora pero más desafiante para contrarrestar la escasez de viviendas en Berlín. Sin embargo, se necesita un claro compromiso político y la voluntad de los propietarios para repensar y reprogramar para permitir nuevas formas de vida.Para obtener más información, visite: rbb24 href = "https: // desarrollo City.de/lestehendende-Bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-Wohnungnungnot/"> Development City y Quellen: