Kreuzberg в нужда: GSG превръща празни офиси в скъпи микропартаменти!
Kreuzberg в нужда: GSG превръща празни офиси в скъпи микропартаменти!
Kreuzberg, Berlin, Deutschland - В Берлин има тревожно увеличение на свободните работни места в офис пространството. Доставчикът на търговски райони GSG се сблъсква особено със ситуацията в Кроузберг, където повече от 20 % от офисите не се използват. Вакантното място се повиши от 676 квадратни метра през 2022 г. до 1,6 милиона квадратни метра през първото тримесечие на 2025 г., което отчасти се дължи на тенденцията към вътрешния офис. Решение за борба с недостига на жилища може да бъде превръщането на тези райони.
GSG вече има конкретни планове за преобразуване на около 5000 квадратни метра празно офис пространство в микропартаменти. Управляващият директор Себастиан Блеке подчерта, че тези апартаменти не са предназначени за редовния пазар на наем, но трябва да бъдат обзаведени и трябва да бъдат наети за три до шест месеца, което прави цените на наемите по -високи, отколкото при конвенционалните апартаменти. GSG планира общо 8 000 и 10 000 квадратни метра „временен живот“.
Политически и правни препятствия
Асоциацията на наемателите на Берлин изразява опасения относно тези планове за преобразуване и вместо това призовава създаването на неопределени, невъзможни апартаменти да бъдат социално приемливи. Правилно преобразуване на офис площи в редовни апартаменти под наем също е сложно, особено в чисти търговски райони. Следователно Блеке призовава за опростяване на бюрократичните препятствия, за да се улесни създаването на жилищно пространство.
Шансовете за конверсия
Проучване на Bulwiengesa от името на Берлин Хип подчертава, че до 150 000 нови апартамента могат да бъдат създадени на периферни места чрез преобразуване на свободно офис площи. Това развитие е особено важно, тъй като липсата на жилищно пространство в метрополисите става все по -забележимо, докато търсенето на офис пространство намалява. Колекциите могат да допринесат директно за модернизирането на едноструктурирани райони и да насърчават създаването на жилищни помещения.
Въпреки това, предизвикателствата не трябва да се подценяват: икономиката, техническите и правните аспекти, както и процесите на дълго одобрение често са на път за по -бързо прилагане. Независимо от това, фактът, че някои стари имоти в Спандау, Панков и Шьонберг вече са успешно използвани, за да могат да използват, че е възможно.
В обобщение се оказва, че превръщането на офисите в жилищно пространство може да бъде обещаващ, но по -предизвикателен начин, за да се противодейства на недостига на жилища в Берлин. Необходими са обаче ясна политическа ангажираност и желанието на собствениците за преосмисляне и препрограмиране, за да се даде възможност за нови форми на живот. За повече информация, моля посетете: rbb24 href = "https: // развитие city.de/lestehende-bueroimmobilien-als-lesung-fuer-berlins-wonungnungnot/"> Град за развитие и DetailsOrt Kreuzberg, Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)