Žiadne odpočty nákladov na reklamu na majetok s právami na bývanie rozhodujú federálny finančný súd
Žiadne odpočty nákladov na reklamu na majetok s právami na bývanie rozhodujú federálny finančný súd
žiadne náklady vopred za majetok z dôvodu práv na bývanie
Ak máte nehnuteľnosť, nemôžete si nárokovať náklady na reklamu, ak je nehnuteľnosť stále zaťažená právom na bývanie a držiteľ práva nesúhlasí s prenájmom. Toto rozhodlo o najvyššej finančnej jurisdikcii v Nemecku, uvádza zákon o informačnom servise a dane LBS. (Bundesfinanzhof, číslo súboru IX B 27/22)
Pozadie: Kupujúci nehnuteľností chcel požadovať náklady na plánovaný prenájom vopred. Daňový úrad však žiadosť zamietol, pretože neskoršie prepustenie nebolo predvídateľné v prípade predmetu zaťaženého predmetom bývania (v tomto prípade otcom majiteľa).
Rozsudok: Federálny finančný súd zistil, že daňový súd správne odmietol uznanie nákladov na reklamu. Majiteľ celoživotného práva na bývanie musí súhlasiť s celoživotným bývaním tesne pred prenájom jednotlivých miestností av prípade potreby sa vzdá častí jeho práva.
Tento rozsudok ilustruje dôležitosť práva na bývanie pri daňovom vyhodnotení nehnuteľností. Ukazuje, že plánované prenájom objektu nie je možné za určitých okolností, pokiaľ existuje právo na bývanie.
Pred nákupom alebo plánovaným prenájmom by preto vlastníci nehnuteľností mali starostlivo skontrolovať, či je nehnuteľnosť zaťažená právom na bývanie a či držiteľ práva súhlasí s prenájmom. V opačnom prípade nie je možné uplatniť žiadne náklady na reklamu.Rozsudok federálneho finančného súdu má vplyv na daňové hodnotenie nehnuteľností a mali by ho pozorovať vlastníci nehnuteľností a potenciálni kupujúci. Ilustruje dôležitosť získania všetkých relevantných informácií v primeranom čase a zohľadnia potenciálnych obmedzení pri prenájme.
Problémy s nehnuteľnosťami a daňovými záležitosťami by sa mali vždy diskutovať s odborníkom, aby sa predišlo nepríjemným prekvapeniam a aby sme našli najlepšie možné riešenie pre všetkých zúčastnených.
Kommentare (0)