Fără deduceri de costuri publicitare pentru proprietățile cu drepturile de locuință, decide Curtea Federală de Finanțe

Fără deduceri de costuri publicitare pentru proprietățile cu drepturile de locuință, decide Curtea Federală de Finanțe

Nu există costuri în avans pentru proprietăți din cauza drepturilor de locuință

Dacă aveți o proprietate, nu puteți solicita costuri de publicitate dacă proprietatea este încă încărcată cu un drept de locuință, iar titularul drepturilor nu este de acord cu o închiriere. Aceasta a decis cea mai mare jurisdicție financiară din Germania, raportează legea serviciilor de informații și impozitele LBS. (Bundesfinanzhof, numărul de fișier IX B 27/22)

fundalul: Un cumpărător imobiliar a dorit să solicite costuri pentru o închiriere planificată în avans. Cu toate acestea, biroul fiscal a respins cererea, întrucât lărgirea ulterioară nu a fost previzibilă în cazul unui obiect încărcat cu un obiect de locuință (în acest caz de către tatăl proprietarului).

Hotărârea: Curtea Federală de Finanțe a constatat că instanța fiscală a respins, pe bună dreptate, recunoașterea costurilor de publicitate. Proprietarul dreptului de locuit pe tot parcursul vieții trebuie să fie de acord cu locuințele pe tot parcursul vieții chiar înainte de a închiria camere individuale și, dacă este necesar, de a renunța la părți din dreptul său.

Această hotărâre ilustrează importanța drepturilor de locuință în evaluarea fiscală a imobiliarelor. Acesta arată că închirierea planificată a unui obiect nu este posibilă în anumite circumstanțe, atât timp cât există dreptul de locuință.

proprietarii de proprietăți ar trebui, prin urmare, să verifice cu atenție dacă proprietatea este împovărată cu un drept de locuință și dacă titularul drepturilor este de acord să închirieze. În caz contrar, nu se pot solicita costuri de publicitate.

Hotărârea Curții Federale de Finanțe are un impact asupra evaluării fiscale a imobiliarelor și ar trebui observată de către proprietarii imobiliari și potențiali cumpărători. Acesta ilustrează importanța obținerii tuturor informațiilor relevante în timp bun și a luarea în considerare a restricțiilor potențiale la închiriere.

Legea imobiliară și problemele fiscale ar trebui discutate întotdeauna cu un expert pentru a evita surprizele urâte și pentru a găsi cea mai bună soluție posibilă pentru toți cei implicați.