Brak odliczeń kosztów reklamowych dotyczących nieruchomości z prawami mieszkaniowymi, decyduje o federalnym sądzie finansowym

Brak odliczeń kosztów reklamowych dotyczących nieruchomości z prawami mieszkaniowymi, decyduje o federalnym sądzie finansowym

Brak kosztów z góry za nieruchomość z powodu praw mieszkaniowych

Jeśli masz nieruchomość, nie możesz ubiegać się o koszty reklamowe, jeśli nieruchomość jest nadal obciążona prawem do mieszkania, a posiadacz praw nie zgadza się na wynajem. To zdecydowało o najwyższej jurysdykcji finansowej w Niemczech, informuje prawo usług informacyjnych i podatki LBS. (Bundesfinanzhof, numer pliku IX B 27/22)

Tło: Kupujący nieruchomości chciał z góry ubiegać się o koszty planowanego wynajmu. Jednak urząd podatkowy odrzucił wniosek, ponieważ późniejsze pozwalanie nie było przewidywalne w przypadku obiektu obciążonego obiektem mieszkalnictwa (w tym przypadku ojca właściciela).

Wyrok: Federalny Sąd Finansowy stwierdził, że sąd podatkowy słusznie odrzucił uznanie kosztów reklamowych. Właściciel prawicy na całe życie musi zgodzić się na mieszkanie przez całe życie tuż przed wynajmem poszczególnych pokoi i, w razie potrzeby, zrezygnować z części prawa.

Wyrok ten ilustruje znaczenie praw mieszkaniowych w ocenie podatkowej nieruchomości. Pokazuje, że planowane wynajęcie obiektu nie jest możliwe w pewnych okolicznościach, o ile istnieje prawo do mieszkania.

Wyrok Federalnego Sądu Finansów ma wpływ na ocenę podatkową nieruchomości i powinien być obserwowany przez właścicieli nieruchomości i potencjalnych nabywców. Ilustruje znaczenie uzyskania wszystkich istotnych informacji w dobrym czasie i uwzględnienia potencjalnych ograniczeń podczas wynajmu.

Prawa podatkowe i podatkowe należy zawsze omawiać z ekspertem, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i znaleźć najlepsze możliwe rozwiązanie dla wszystkich zaangażowanych.