Ingen annonseringskostnadsfradrag for eiendom med boligrettigheter, bestemmer Federal Finance Court

Ingen annonseringskostnadsfradrag for eiendom med boligrettigheter, bestemmer Federal Finance Court

Ingen kostnader på forhånd for eiendom på grunn av boligrettigheter

Hvis du har en eiendom, kan du ikke kreve annonseringskostnader hvis eiendommen fremdeles er belastet med boligrett og rettighetsinnehaveren ikke samtykker i en leie. Dette har avgjort den høyeste økonomiske jurisdiksjonen i Tyskland, rapporterer om informasjonstjenesteloven og skatten på LBS. (Bundesfinanzhof, filnummer IX B 27/22)

Bakgrunnen: En eiendomskjøper ønsket å kreve kostnader for en planlagt leie på forhånd. Skattekontoret avviste imidlertid søknaden, siden den senere letten ikke var forutsigbar i tilfelle et objekt belastet med et objekt for bolig (i dette tilfellet av eierens far).

Dommen: Federal Finance Court fant at skatteretten med rette avviste anerkjennelsen av reklamekostnadene. Eieren av den livslange boligrettsretten må gå med på det livslange boliget rett før han leier enkeltrom og om nødvendig frafalle deler av høyre.

Denne dommen illustrerer viktigheten av boligrettigheter i skattemessig vurdering av eiendommer. Det viser at den planlagte leien av et objekt ikke er mulig under visse omstendigheter så lenge boligens rett eksisterer.

eiendomseiere derfor sjekke nøye om eiendommen er belastet med boligrett og om rettighetshaveren samtykker i å leie. Ellers kan ingen reklamekostnader kreves.

Federal Finance Courts dom har innvirkning på skattemessig vurdering av eiendommer og bør observeres av eiendomseiere og potensielle kjøpere. Det illustrerer viktigheten av å skaffe all relevant informasjon i god tid og ta hensyn til potensielle begrensninger når du leier.

Eiendomsrett og skattespørsmål bør alltid diskuteres med en ekspert for å unngå ekle overraskelser og for å finne en best mulig løsning for alle involverte.