Geen advertentiekostenaftrek voor onroerend goed met woningrechten, beslist de Federal Finance Court
Geen advertentiekostenaftrek voor onroerend goed met woningrechten, beslist de Federal Finance Court
Geen kosten vooraf voor onroerend goed vanwege woningrechten
Als u een onroerend goed hebt, kunt u geen advertentiekosten claimen als het onroerend goed nog steeds wordt belast met het recht op huisvesting en de rechtenhouder niet akkoord gaat met een huur. Dit heeft besloten dat de hoogste financiële jurisdictie in Duitsland de wetgeving inzake informatiedienst en belastingen van de LBS meldt. (Bundesfinanzhof, bestandsnummer IX B 27/22)
De achtergrond: Een koper van onroerend goed wilde vooraf kosten claimen voor een geplande huur. Het belastingkantoor verwierp de aanvraag echter, omdat de latere verhuur niet te voorzien was in het geval van een object dat werd belast met een object van huisvesting (in dit geval door de vader van de eigenaar).
Het vonnis: De Federal Finance Court constateerde dat de belastinghof de erkenning van de advertentiekosten terecht verwierp. De eigenaar van het levenslange woningbouw moet akkoord gaan met de levenslange woningen vlak voordat hij individuele kamers huurt en, indien nodig, afstand van zijn rechterkant af te zien.
Dit vonnis illustreert het belang van woningrechten bij de belastingbeoordeling van onroerend goed. Het laat zien dat het geplande huren van een object onder bepaalde omstandigheden niet mogelijk is, zolang het recht op huisvesting bestaat.
Voordat u koopt of een geplande huur, moeten de eigenaren van onroerend goed daarom zorgvuldig controleren of het onroerend goed wordt belast met het recht op huisvesting en of de rechtenhouder ermee instemt te huren. Anders kunnen er geen advertentiekosten worden geclaimd.Het oordeel van de Federal Finance Court heeft een impact op de belastingbeoordeling van onroerend goed en moet worden waargenomen door eigenaren van onroerend goed en potentiële kopers. Het illustreert het belang van het op tijd om alle relevante informatie te verkrijgen en rekening te houden met mogelijke beperkingen bij het huren.
onroerendgoedrecht en belastingkwesties moeten altijd met een expert worden besproken om nare verrassingen te voorkomen en de best mogelijke oplossing voor alle betrokkenen te vinden.
Kommentare (0)