Neviens reklāmas izmaksu atskaitījums par īpašumu ar mājokļa tiesībām nolemj, ka Federālā finanšu tiesa

Neviens reklāmas izmaksu atskaitījums par īpašumu ar mājokļa tiesībām nolemj, ka Federālā finanšu tiesa

Iepriekš nav izmaksu par īpašumu mājokļu tiesību dēļ

Ja jums ir īpašums, jūs nevarat pieprasīt reklāmas izmaksas, ja īpašums joprojām ir apgrūtināts ar mājokļa tiesībām, un tiesību īpašnieks nepiekrīt īrei. Tas ir nolēmis visaugstāko finanšu jurisdikciju Vācijā, ziņo par LBS informācijas pakalpojumu likumu un nodokļiem. (Bundesfinanzhof, faila numurs IX B 27/22)

Fons: Nekustamā īpašuma pircējs iepriekš vēlējās pieprasīt izmaksas par plānoto nomu. Tomēr Nodokļu birojs noraidīja pieteikumu, jo vēlākā ļaušanās nebija paredzama, ja objekts, kas apgrūtināts ar mājokļa objektu (šajā gadījumā īpašnieka tēvs).

Spriedums: Federālā finanšu tiesa atzina, ka nodokļu tiesa pamatoti noraidīja reklāmas izmaksu atzīšanu. Mūža mājokļa tiesību īpašniekam ir jāpiekrīt mūža mājokļiem tieši pirms atsevišķu istabu īrēšanas un, ja nepieciešams, atteikties no viņa tiesībām.

Šis spriedums parāda mājokļu tiesību nozīmi nekustamā īpašuma nodokļu novērtējumā. Tas parāda, ka plānotā objekta īre noteiktos apstākļos nav iespējama, ja vien pastāv mājokļu tiesības.

īpašuma īpašniekiem rūpīgi jāpārbauda, ​​vai īpašums ir apgrūtināts ar mājokļa tiesībām un vai tiesību īpašnieks piekrīt īrēt. Pretējā gadījumā nevar pieprasīt reklāmas izmaksas.

Federālās finanšu tiesas spriedums ietekmē nekustamā īpašuma nodokļu novērtējumu, un tas jāievēro nekustamā īpašuma īpašniekiem un potenciālajiem pircējiem. Tas parāda, cik svarīgi ir iegūt visu būtisko informāciju savlaicīgi un īrējot iespējamos ierobežojumus.

Nekustamā īpašuma likumi un nodokļu jautājumi vienmēr jāapspriež ar ekspertu, lai izvairītos no šķebinošiem pārsteigumiem un atrastu vislabāko iespējamo risinājumu visiem iesaistītajiem.