Eluasemeõigustega kinnisvara jaoks reklaamikulude mahaarvamisi otsustab, et föderaalne rahanduskohus

Eluasemeõigustega kinnisvara jaoks reklaamikulude mahaarvamisi otsustab, et föderaalne rahanduskohus

Eluasemeõiguste tõttu vara eest ei kulunud eelnevalt kulusid

Kui teil on vara, ei saa te reklaamikulusid nõuda, kui kinnisvara on endiselt eluasemeõigusega koormatud ja õiguste omanik ei nõustu üürimisega. See on otsustanud Saksamaa kõrgeima finantsjurisdiktsiooni, teatab LBS -i infoteenuste seaduse ja maksude kohta. (Bundesfinanzhof, faili number ix b 27/22)

Taust: Kinnisvaraostja soovis kavandatud rendi kulusid nõuda ette. Maksuamet lükkas taotluse tagasi, kuna hilisemat laskmist ei olnud ette nähtud eluasemeobjektiga koormatud objekti puhul (antud juhul omaniku isa poolt).

Kohtuotsus: Föderaalne rahanduskohus leidis, et maksukohus lükkas reklaamikulude tunnustamise õigesti tagasi. Elukesteva eluaseme omanik peab enne üksikute tubade rentimist nõustuma elukestva eluasemega ja vajadusel loobuma oma parempoolsetest osadest.

See kohtuotsus illustreerib eluasemeõiguste olulisust kinnisvara maksude hindamisel. See näitab, et objekti kavandatud rentimine pole teatud tingimustel võimalik, kui eluasemeõigus on olemas.

kinnisvaraomanikud hoolikalt kontrollima, kas kinnisvara on koormatud eluasemeõigusega ja kas õiguste omanik nõustub rentima. Vastasel juhul ei saa reklaamikulusid nõuda.

Föderaalse rahanduskohtu otsuse mõjutab kinnisvara maksude hindamist ning kinnisvaraomanikud ja potentsiaalsed ostjad peaksid seda jälgima. See illustreerib kogu asjakohase teabe õigel ajal hankimise ja võimalike piirangute võtmise olulisust üürimisel.

Kinnisvaraõiguse ja maksuküsimusi tuleks alati eksperdiga arutada, et vältida vastikuid üllatusi ja leida kõigile asjaosalistele parim võimalik lahendus.