Ingen fradrag for annonceringsomkostninger for ejendom med boligrettigheder beslutter den føderale finansdomstol

Ingen fradrag for annonceringsomkostninger for ejendom med boligrettigheder beslutter den føderale finansdomstol

Ingen omkostninger på forhånd for ejendom på grund af boligrettigheder

Hvis du har en ejendom, kan du ikke kræve annonceringsomkostninger, hvis ejendommen stadig er belastet med en ret til boliger, og rettighedsindehaveren er ikke enig i en leje. Dette har besluttet den højeste økonomiske jurisdiktion i Tyskland, rapporterer om lov om informationstjeneste og skatter. (Bundesfinanzhof, filnummer IX B 27/22)

Baggrunden: En ejendomskøber ønskede at kræve omkostninger for en planlagt leje på forhånd. Skattekontoret afviste imidlertid ansøgningen, da den senere udlejning ikke var forudsigelig i tilfælde af et objekt belastet med et objekt med boliger (i dette tilfælde af ejerens far).

Dommen: Federal Finance Court fandt, at skattedomstolen med rette afviste anerkendelsen af ​​annonceringsomkostningerne. Ejeren af ​​den livslange boligret skal acceptere de livslange boliger lige før de lejer individuelle værelser og om nødvendigt fraviger dele af hans højre side.

Denne dom illustrerer vigtigheden af ​​boligrettigheder i skattevurderingen af ​​fast ejendom. Det viser, at den planlagte leje af et objekt ikke er mulig under visse omstændigheder, så længe der findes boligret.

ejendomsejere derfor kontrollere omhyggeligt, om ejendommen er belastet med en ret til bolig, og om rettighedsindehaveren accepterer at leje. Ellers kan der kræves ingen reklamepost.

Federal Finance Court's dom har indflydelse på skattevurderingen af ​​fast ejendom og bør overholdes af ejendomsejere og potentielle købere. Det illustrerer vigtigheden af ​​at opnå alle relevante oplysninger i god tid og tage potentielle begrænsninger i betragtning, når man lejer.

ejendomsret og skattespørgsmål skal altid diskuteres med en ekspert for at undgå grimme overraskelser og for at finde den bedst mulige løsning for alle involverede.