Žádné odpočty nákladů na reklamu na majetek s právy na bydlení, rozhoduje o federálním finančním soudu

Žádné odpočty nákladů na reklamu na majetek s právy na bydlení, rozhoduje o federálním finančním soudu

Žádné náklady předem pro majetek kvůli právům na bydlení

Pokud máte nemovitost, nemůžete si nárokovat náklady na reklamu, pokud je nemovitost stále zatížena právem na bydlení a držitel práv nesouhlasí s pronájmem. To rozhodlo o nejvyšší finanční jurisdikci v Německu, hlásí zákon o informačních službách a daně LBS. (Bundesfinanzhof, číslo souboru IX B 27/22)

Pozadí: Kupující nemovitostí chtěl předem požadovat náklady na plánovaný pronájem. Daňový úřad však žádost zamítl, protože pozdější pronájem nebylo předvídatelné v případě předmětu zatíženého předmětem bydlení (v tomto případě otcem vlastníka).

Rozsudek: Federální finanční soud zjistil, že daňový soud správně zamítl uznání nákladů na reklamu. Majitel práva na celoživotní bydlení musí souhlasit s celoživotním bydlením těsně před pronájem jednotlivých pokojů a v případě potřeby se vzdát částí jeho pravice.

Tento rozsudek ilustruje důležitost práv na bydlení při daňovém hodnocení nemovitostí. Ukazuje, že plánované pronájem objektu není za určitých okolností možné, pokud existuje právo na bydlení.

Rozsudek federálního finančního soudu má dopad na daňové posouzení nemovitostí a měli by být dodržováni majiteli nemovitostí a potenciálními kupci. Ilustruje důležitost získání všech relevantních informací v dobrém čase a při pronájmu zohlednit potenciální omezení.

Problémy s nemovitostmi a daňovými otázkami by měly být vždy diskutovány s odborníkem, aby se zabránilo ošklivé překvapení a aby našel nejlepší možné řešení pro všechny zúčastněné.