Inköpskraft som ett viktigt problem: Christoph Gröners perspektiv på Berlins fastighetsmarknad

Inköpskraft som ett viktigt problem: Christoph Gröners perspektiv på Berlins fastighetsmarknad

Christoph Gröner, en av de viktigaste byggare i Tyskland, har sitt affärsfokus i Berlin, men har inte byggts i huvudstaden i två år. Som en generös givare av Berlin CDU 2020 uppträdde han ändå som en övertygad socialdemokrat. Gröner betonar att de stigande fastighetspriserna i städer som München, Hamburg och Berlin är den främsta orsaken till ovärderligt bostadsyta.

I Berlin började Gröner bygga prisvärda lägenheter 2010. Fastighetspriserna multipliceras dock inom 15 år, vilket gjorde bostadsbyggande. Även om byggkostnaderna har ökat under de senaste två decennierna, enligt Gröner, är det framför allt de höga fastighetspriserna som gör överkomligt bostadsyta som bara önsketänkande.

Gröner har knappast insett byggprojekt i Berlin under de senaste två åren. De explosiva fastighetspriserna har fått hans företag att inte förvärva ytterligare fastigheter i huvudstaden. Enligt Gröner kan Berliners köpkraft inte längre täcka de nödvändiga hyrespriserna och därmed möjliggöra lönsamma byggprojekt.

fastighetsentreprenören ger förslag för att avhjälpa bristen på bostäder i Berlin. Det ber om mer effektiv användning av tillgängliga områden, skapandet av bygglagar och innovativa byggprojekt som täckning av motorvägar för byggande av tusentals lägenheter. Gröner betonar behovet av en övergripande masterplan som handlar om ideologiska diskussioner och säkerställer snabbt mer bostadsområde i staden.

När det gäller övergången till alternativa värmesystem som luftluftvärmepumpar eller delade klimatsystem är Gröner försiktig. Han tvivlar på att energinätverket kan hantera ökad efterfrågan och kritiserar politikens roll för att främja hållbara lösningar. Gröner ser geotermisk energi som ett lovande alternativ för vissa projekt och ser potential för regenerativ elektricitet och väte som långvariga alternativ.