Nákupná sila ako kľúčový problém: Pohľad Christoph Gröner na berlínskom trhu s nehnuteľnosťami

Nákupná sila ako kľúčový problém: Pohľad Christoph Gröner na berlínskom trhu s nehnuteľnosťami

Christoph Gröner, jeden z najdôležitejších staviteľov v Nemecku, sa zameriava na obchod v Berlíne, ale v hlavnom meste sa nestaví dva roky. Ako veľkorysý darca Berlínskeho CDU v roku 2020 napriek tomu vystupoval ako presvedčený sociálny demokrat. Gröner zdôrazňuje, že rastúce ceny nehnuteľností v mestách ako Mníchov, Hamburg a Berlín sú hlavnou príčinou neoceniteľného životného priestoru.

V Berlíne Gröner začal budovať cenovo dostupné byty v roku 2010. Ceny nehnuteľností sa však vynásobia do 15 rokov, čo spôsobilo výstavbu bývania. Aj keď sa náklady na výstavbu v posledných dvoch desaťročiach zvýšili, podľa Grönerovcov, sú to predovšetkým vysoké ceny nehnuteľností, vďaka ktorým je cenovo dostupný životný priestor ako obyčajné želanie.

Gröner za posledné dva roky sotva realizoval stavebné projekty v Berlíne. Ceny výbušných nehnuteľností prinútili svoju spoločnosť, aby nezískala žiadne ďalšie nehnuteľnosti v hlavnom meste. Podľa Grönerovej nákupná sila Berlíncov už nie je schopná pokryť potrebné ceny prenájmu, a tak umožniť ziskové stavebné projekty.

Podnikateľ v oblasti nehnuteľností predkladá návrhy na nápravu nedostatku bývania v Berlíne. Vyžaduje efektívnejšie využívanie dostupných oblastí, vytvorenie stavebných práva a inovatívnych stavebných projektov, ako je napríklad pokrytie diaľnic na výstavbu tisícov bytov. Gröner zdôrazňuje potrebu zastrešujúceho hlavného plánu, ktorý sa zaoberá ideologickými diskusiami a rýchlo zaisťuje viac obytného priestoru v meste.

Pokiaľ ide o prepínanie na alternatívne vykurovacie systémy, ako sú tepelné čerpadlá vzduch-vzduch alebo rozdelené klimatické systémy, je Gröner opatrný. Pochybuje, že energetické siete sa dokážu vyrovnať so zvýšeným dopytom a kritizujú úlohu politiky pri podpore udržateľných riešení. Gröner vníma geotermálnu energiu ako sľubnú možnosť pre určité projekty a vidí potenciál regeneratívnej elektriny a vodíka ako dlhodobé alternatívy.