Pirkuma vara kā galvenā problēma: Kristofa Grēnera skatījums uz Berlīnes nekustamā īpašuma tirgu
Pirkuma vara kā galvenā problēma: Kristofa Grēnera skatījums uz Berlīnes nekustamā īpašuma tirgu
Christoph Gröner, kas ir viens no vissvarīgākajiem celtniekiem Vācijā, ir uzmanības centrā Berlīnē, bet divus gadus tas nav būvējis galvaspilsētā. Būdams dāsns Berlīnes CDU donors 2020. gadā, viņš tomēr uzstājās kā pārliecināts sociāldemokrāts. Grēners uzsver, ka pieaugošās nekustamā īpašuma cenas tādās pilsētās kā Minhene, Hamburga un Berlīne ir galvenais nenovērtējamas dzīves telpas iemesls.
Berlīnē Grēners sāka būvēt pieejamus dzīvokļus 2010. gadā. Tomēr nekustamā īpašuma cenas tiek reizinātas 15 gadu laikā, kas padarīja mājokļu būvniecību. Lai arī pēdējās divās desmitgadēs būvniecības izmaksas ir palielinājušās, saskaņā ar Gröner teikto, galvenokārt augstās īpašuma cenas padara par pieejamu dzīvesvietu kā tikai vēlmju domāšanu.
Grēners pēdējos divos gados diez vai ir sapratis būvniecības projektus Berlīnē. Sprādzienbīstamās nekustamā īpašuma cenas ir pamudinājušas viņa uzņēmumu neiegūstiet papildu īpašumus kapitālā. Pēc Grönera teiktā, Berliners pirktspēja vairs nespēj segt nepieciešamās nomas cenas un tādējādi nodrošināt rentablus būvniecības projektus.
Nekustamā īpašuma uzņēmējs sniedz priekšlikumus, lai labotu mājokļu trūkumu Berlīnē. Tas lūdz efektīvāku pieejamo teritoriju izmantošanu, celtniecības likumu izveidi un novatoriskus būvniecības projektus, piemēram, automaģistrāļu segumu tūkstošiem dzīvokļu celtniecībai. Grēners uzsver nepieciešamību pēc visaptveroša ģenerālplāna, kas nodarbojas ar ideoloģiskām diskusijām un ātri nodrošina lielāku dzīvesvietu pilsētā.
Attiecībā uz pāreju uz alternatīvām sildīšanas sistēmām, piemēram, gaisa gaisa siltumsūkņiem vai sadalītām klimata sistēmām, Grēners ir piesardzīgs. Viņš šaubās, vai enerģijas tīkli varētu tikt galā ar palielinātu pieprasījumu un kritizē politikas lomu ilgtspējīgu risinājumu veicināšanā. Grēners uzskata ģeotermisko enerģiju kā daudzsološu iespēju noteiktos projektos un uzskata, ka reģeneratīvās elektrības un ūdeņraža potenciāls ir ilgtermiņa alternatīvas.