争取租赁法：法院停止在柏林终止，恕不另行通知！

争取租赁法：法院停止在柏林终止，恕不另行通知！

2024年12月4日，柏林二世地方法院决定驳回房东针对其租户协会的撤离诉讼。房东宣布终止租赁协议，恕不另行通知，该协议一直持续到2037年6月，在2023年6月，作为原因，据称涉嫌崩溃的风险以及违反公共法律法规。但是，法院裁定，房东没有为房客设定任何截止日期以消除可能的缺陷，这使得终止无效。该决定清楚地表明，为终止而努力终止的房东必须遵守合同规定中规定的法律要求，报告Berlin.de/gerichte/gerichte/perichte/pressemaytungen-dungen-der-der-gerichen-gerichen-gerichtklichtklichtklicht/2024/pressememage everction。

终止的法律基础

根据§573BGB，租赁终止只有合法利益才有可能。这种终止通常用于翻新或现代化。自从新的建筑能源法以来，这些所谓的“回收终止”变得越来越重要。但是，房东必须准确指定他计划的措施，包括预期的成本和限制。如果缺少这些细节，则终止是无效的，因为 anwalt.de 强调。

尤其重要的是，房东不仅可能报告建筑物的状况不佳，而且还必须证明他在现有租赁期间被阻止了公寓的经济使用。只有不愉快的限制是不够的。需要进行核心翻新的重大变化是必要的。在法律上，仅针对美或更高价值的终止不持久。