Strid för hyresrätt: Domstolen stoppar uppsägning i Berlin utan föregående meddelande!

Strid för hyresrätt: Domstolen stoppar uppsägning i Berlin utan föregående meddelande!

Den 4 december 2024 beslutade tingsrätten Berlin II att avslå en hyresvärdens evakueringsåtgärd mot hennes hyresgäst, en förening. Hyresvärden hade uttalat upphörandet av hyresavtalet utan föregående meddelande, som löper fram till 2037, i juni 2023, och som skäl citerade en påstådd risk för kollaps av byggnaden och kränkningar av offentliga lagar. Domstolen fann emellertid att hyresvärden inte hade fastställt någon tidsfrist för hyresgästen för att ta bort möjliga fel, vilket gjorde uppsägningen ineffektiv. Detta beslut gör det klart att hyresvärdar som strävar efter uppsägning av viktiga skäl måste uppfylla de lagliga kraven, som föreskrivs i avtalsenliga föreskrifter, rapporterar anwalt.de betonade.

Det är särskilt viktigt att hyresvärden kanske inte bara rapporterar byggnadens dåliga skick, utan också måste bevisa att han förhindras från den ekonomiska användningen av lägenheten av den befintliga hyresgästen. Endast obehagliga begränsningar är inte tillräckliga; Betydande förändringar som kräver kärnrenovering är nödvändiga. Avslutningar som bara syftar till skönhet eller högre värde är juridiskt inte hållbara.