Fight for Tenancy Law: Domstol stopper oppsigelsen i Berlin uten varsel!

Fight for Tenancy Law: Domstol stopper oppsigelsen i Berlin uten varsel!

4. desember 2024 bestemte tingretten Berlin II seg for å avskjedige en utleiers evakueringsaksjon mot leietakeren hennes, en forening. Utleier hadde uttalt oppsigelse av leieavtalen uten varsel, som går til 2037, i juni 2023, og som grunner siterte en påstått risiko for kollaps av bygningen samt brudd på offentlige rettsregler. Retten fant imidlertid at utleier ikke hadde satt noen frist for leietakeren for å fjerne mulige mangler, noe som gjorde oppsigelsen ineffektiv. Denne avgjørelsen gjør det klart at utleiere som streber etter oppsigelse av viktige grunner, må oppfylle de juridiske kravene, som fastsatt i kontraktsforskriften, rapporterer anwalt.de vektet.

Det er spesielt viktig at utleier ikke bare rapporterer bygningens dårlige tilstand, men også må bevise at han blir forhindret fra økonomisk bruk av leiligheten av den eksisterende leieforholdet. Bare ubehagelige begrensninger er ikke tilstrekkelige; Betydelige endringer som krever kjernerenovering er nødvendige. Avslutning som bare sikter mot skjønnhet eller høyere verdi er lovlig ikke holdbare.