Kova už nuomos įstatymą: teismas sustabdo nutraukimą Berlyne be išankstinio įspėjimo!

NAG Redaktion

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am 05.12.2024

Sprache:

2024 m. Gruodžio 4 d. Berlyno II apygardos teismas atmetė savininko iškeldinimo ieškinį prieš klubą.

Am 4. Dezember 2024 wies das Landgericht Berlin II die Räumungsklage einer Vermieterin gegen einen Verein ab. — 2024 m. Gruodžio 4 d. Berlyno II apygardos teismas atmetė savininko iškeldinimo ieškinį prieš klubą.

2024 m. Gruodžio 4 d. Berlyno apygardos teismo II apygardos teismas nusprendė atmesti savininko evakuacijos ieškinį prieš jos nuomininką, asociaciją. Nuomotojas paskelbė nutrauktą nuomos sutartį be išankstinio įspėjimo, kuris vyks iki 2037 m., 2023 m. Birželio mėn. Ir, kaip priežastys, nurodė tariamą pastato žlugimo riziką ir viešosios teisės taisyklių pažeidimus. Tačiau teismas nustatė, kad nuomotojas nenustatė jokio termino nuomininkui pašalinti galimus trūkumus, dėl kurių nutraukimas buvo neveiksmingas. Šis sprendimas leidžia suprasti, kad savininkai, kurie dėl svarbių priežasčių siekia nutraukti dėl nutraukimo, turi atitikti teisinius reikalavimus, kaip numatyta sutarčių taisyklėse, ataskaitos anwalt.de pabrėžta.

Ypač svarbu, kad dvarininkas galėtų ne tik pranešti apie prastą pastato būklę, bet ir įrodyti, kad jam užkirstų kelią ekonominiam buto naudojimui esama nuoma. Tik nemalonūs apribojimai nėra pakankami; Reikia reikšmingų pokyčių, kuriems reikalingas pagrindinis renovacija. Terminacijos, kuriomis siekiama tik grožio ar aukštesnės vertės, yra teisiškai nevaržomos.

Quellen:

Fatal error: Uncaught ErrorException: preg_replace(): Passing null to parameter #3 ($subject) of type array|string is deprecated in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2328 Stack trace: #0 [internal function]: {closure}(8192, 'preg_replace():...', '/www/htdocs/w01...', 2328) #1 /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php(2328): preg_replace('/^www\\./', '', NULL) #2 {main} thrown in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php on line 2328
```
FATAL: Uncaught ErrorException: preg_replace(): Passing null to parameter #3 ($subject) of type array|string is deprecated in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2328
Stack trace:
#0 [internal function]: {closure}(8192, 'preg_replace():...', '/www/htdocs/w01...', 2328)
#1 /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php(2328): preg_replace('/^www\\./', '', NULL)
#2 {main}
  thrown in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2328
```