Borba za zakon o najmu stanare: Sud zaustavlja raskid u Berlinu bez prethodne najave!
Borba za zakon o najmu stanare: Sud zaustavlja raskid u Berlinu bez prethodne najave!
4. prosinca 2024. godine, okružni sud Berlin II odlučio je odbaciti akciju evakuacije iznajmljivača protiv svog stanara, udruge. Iznajmljivač je proglasio raskid Ugovora o najmu bez prethodne najave, koji traje do 2037., u lipnju 2023. i, kao razlozi, navodio navodni rizik od propasti zgrade, kao i kršenja propisa o javnom zakonu. Međutim, sud je utvrdio da stanodavac nije odredio rok za stanar da ukloni moguće nedostatke, što je raskid učinilo neučinkovitim. Ova odluka jasno daje do znanja da iznajmljivači koji teže raskidu iz važnih razloga moraju biti u skladu s zakonskim zahtjevima, kao što je predviđeno u ugovornim propisima, izvješća Anwalt.de
Posebno je važno da stanodavac ne samo da prijavljuje loše stanje zgrade, već također mora dokazati da ga je spriječilo ekonomsku uporabu stana postojećim zakupninom. Samo neugodna ograničenja nisu dovoljna; Potrebne su značajne promjene koje zahtijevaju osnovnu obnovu. Završeci koji ciljaju samo na ljepotu ili veću vrijednost legalno nisu izdržljivi.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |