Combattez pour le droit de la location: le tribunal arrête la résiliation à Berlin sans préavis!

Combattez pour le droit de la location: le tribunal arrête la résiliation à Berlin sans préavis!

Le 4 décembre 2024, le tribunal de district de Berlin II a décidé de rejeter les mesures d'évacuation d'un propriétaire contre son locataire, une association. Le propriétaire avait déclaré la résiliation de l'accord de location sans préavis, qui se déroule jusqu'en 2037, en juin 2023 et, à titre de raisons, a cité un prétendu risque d'effondrement du bâtiment ainsi que des violations des réglementations du droit public. Cependant, le tribunal a conclu que le propriétaire n'avait établi aucune date limite pour que le locataire supprime les défauts possibles, ce qui rendait la résiliation inefficace. Cette décision indique clairement que les propriétaires qui s'efforcent de résiliation pour des raisons importantes doivent respecter les exigences légales, comme prévu dans les réglementations contractuelles, rapportent anwalt.de

Il est particulièrement important que le propriétaire signale non seulement le mauvais état de l'immeuble, mais doit également prouver qu'il est empêché de l'utiliser économique de l'appartement par la location existante. Seules les restrictions désagréables ne sont pas suffisantes; Des changements importants qui nécessitent une rénovation de base sont nécessaires. Les terminaisons qui visent uniquement la beauté ou la valeur plus élevée ne sont pas légalement durables.