Taistelu vuokra -lakia: Tuomioistuin lopettaa irtisanomisen Berliinissä ilman erillistä ilmoitusta!

NAG Redaktion

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am 05.12.2024

Sprache:

Berliini II: n käräjäoikeus hylkäsi 4. joulukuuta 2024 vuokranantajan häätötoimenpiteet klubia vastaan.

Am 4. Dezember 2024 wies das Landgericht Berlin II die Räumungsklage einer Vermieterin gegen einen Verein ab. — Berliini II: n käräjäoikeus hylkäsi 4. joulukuuta 2024 vuokranantajan häätötoimenpiteet klubia vastaan.

Berliini II: n käräjäoikeus päätti 4. joulukuuta 2024 hylätä vuokranantajan evakuointitoimenpiteet vuokralaisiaan, yhdistystä vastaan. Vuokranantaja oli julistanut vuokrasopimuksen irtisanomisen ilman erillistä ilmoitusta, joka kestää vuoteen 2037, kesäkuussa 2023, ja syistä mainitsi väitetyn rakennuksen romahtamisriskin sekä julkisoikeuden määräysten rikkomukset. Tuomioistuin kuitenkin totesi, että vuokranantaja ei ollut asettanut määräaikaa vuokralaiselle mahdollisten vikojen poistamiseksi, mikä teki irtisanomisesta tehottoman. Tämä päätös tekee selväksi, että vuokranantajien, jotka pyrkivät irtisanomiseen tärkeistä syistä, on noudatettava lakisääteisiä vaatimuksia, kuten sopimusmääräyksissä säädetään, raportit anwalt.de korostettiin.

On erityisen tärkeää, että vuokranantaja ei voi vain ilmoittaa rakennuksen huonosta kunnosta, vaan myös todistettava, että hänet estetään asunnon taloudellisesta käytöstä nykyisen vuokran kautta. Vain epämiellyttävät rajoitukset eivät riitä; Ydinkorjausta vaativat merkittävät muutokset ovat välttämättömiä. Päätet, jotka pyrkivät vain kauneuteen tai korkeampaan arvoon, eivät ole laillisesti kestäviä.

Quellen:

Fatal error: Uncaught ErrorException: preg_replace(): Passing null to parameter #3 ($subject) of type array|string is deprecated in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2328 Stack trace: #0 [internal function]: {closure}(8192, 'preg_replace():...', '/www/htdocs/w01...', 2328) #1 /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php(2328): preg_replace('/^www\\./', '', NULL) #2 {main} thrown in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php on line 2328
```
FATAL: Uncaught ErrorException: preg_replace(): Passing null to parameter #3 ($subject) of type array|string is deprecated in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2328
Stack trace:
#0 [internal function]: {closure}(8192, 'preg_replace():...', '/www/htdocs/w01...', 2328)
#1 /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php(2328): preg_replace('/^www\\./', '', NULL)
#2 {main}
  thrown in /www/htdocs/w01f050b/mein-berlin.net/show.php:2328
```