Võitlus üürilepingu eest: kohus lõpetab Berliinis lõpetamise ilma ette teatamata!

Võitlus üürilepingu eest: kohus lõpetab Berliinis lõpetamise ilma ette teatamata!

4. detsembril 2024 otsustas Berlin II ringkonnakohus jätta rahuldamata üürileandja evakueerimist hagi tema üürniku, ühingu vastu. Üürileandja oli kuulutanud üürilepingu lõpetamise ilma ette teatamata, mis kestab 2037. aastani 2023. aasta juunis, ja viidati põhjustel väidetavale hoone kokkuvarisemise riskile ning avaliku õiguse eeskirjade rikkumisele. Kuid kohus leidis, et üürileandja ei olnud üürniku võimalike puuduste eemaldamiseks tähtaega määranud, mis muutis lõpetamise ebaefektiivseks. See otsus teeb selgeks, et olulistel põhjustel lõpetamise poole püüdlevad üürileandjad peavad vastama õigusnõuetele, nagu lepingulistes eeskirjades sätestatakse, teatab anwalt.de rõhutas.

Eriti oluline on see, et üürileandja võib mitte ainult teatada hoone kehvast seisundist, vaid peab ka tõestama, et teda takistab korteri majanduslik kasutamine olemasoleva üürilepingu abil. Ainult ebameeldivad piirangud ei ole piisavad; Vajalikud on olulised muudatused, mis nõuavad tuuma renoveerimist. Lõpetamine, mille eesmärk on ainult ilu või kõrgem väärtus, pole juriidiliselt vastupidavad.