Καταπολέμηση του νόμου περί μίσθωσης: Το δικαστήριο σταματάει τον τερματισμό στο Βερολίνο χωρίς προειδοποίηση!

Καταπολέμηση του νόμου περί μίσθωσης: Το δικαστήριο σταματάει τον τερματισμό στο Βερολίνο χωρίς προειδοποίηση!

Στις 4 Δεκεμβρίου 2024, το Επαρχιακό Δικαστήριο του Βερολίνου II αποφάσισε να απορρίψει τη δράση εκκένωσης του ιδιοκτήτη εναντίον του ενοικιαστή της, μιας ένωσης. Ο ιδιοκτήτης είχε προφέρει τον τερματισμό της συμφωνίας ενοικίασης χωρίς προειδοποίηση, η οποία διαρκεί μέχρι το 2037, τον Ιούνιο του 2023 και, ως λόγοι, ανέφερε εικαζόμενο κίνδυνο κατάρρευσης του κτιρίου καθώς και παραβιάσεις των κανονισμών του δημόσιου δικαίου. Ωστόσο, το δικαστήριο διαπίστωσε ότι ο ιδιοκτήτης δεν είχε θέσει καμία προθεσμία για τον ενοικιαστή να καταργήσει πιθανά ελαττώματα, γεγονός που κατέστησε τον τερματισμό αναποτελεσματικό. Η απόφαση αυτή καθιστά σαφές ότι οι ιδιοκτήτες που προσπαθούν για τερματισμό για σημαντικούς λόγους πρέπει να συμμορφώνονται με τις νομικές απαιτήσεις, όπως προβλέπεται στους συμβατικούς κανονισμούς, αναφορές anwalt.de Τον.

Είναι ιδιαίτερα σημαντικό ο ιδιοκτήτης να μην αναφέρει μόνο την κακή κατάσταση του κτιρίου, αλλά πρέπει επίσης να αποδείξει ότι εμποδίζεται από την οικονομική χρήση του διαμερίσματος από την υπάρχουσα μίσθωση. Μόνο οι δυσάρεστες περιορισμοί δεν επαρκούν. Είναι απαραίτητες σημαντικές αλλαγές που απαιτούν ανακαίνιση πυρήνα. Οι τερματισμοί που στοχεύουν μόνο στην ομορφιά ή την υψηλότερη αξία δεν είναι νομικά ανθεκτικές.